購(gòu)買閑置廠房協(xié)議合同

購(gòu)買閑置廠房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方閑置廠房，乙方愿意出售其所有的閑置廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該閑置廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)注明報(bào)告編號(hào)及出具單位）3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，確保正常使用功能。（對(duì)于各項(xiàng)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等可進(jìn)一步詳細(xì)說明）4.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下，按照約定的時(shí)間和方式接收并使用該閑置廠房。有權(quán)要求乙方按照合同約定協(xié)助辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買廠房的價(jià)款。承擔(dān)廠房交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他因使用廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買廠房的價(jià)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的閑置廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或受到其他權(quán)利限制。如因廠房產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助甲方辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、價(jià)款及支付方式1.廠房總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買廠房的價(jià)款。首付款：甲方應(yīng)在廠房交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。廠房?jī)?nèi)的垃圾、雜物等應(yīng)清理干凈。水、電、氣等供應(yīng)應(yīng)正常，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在廠房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保所提供的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供的資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購(gòu)買該廠房，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)