違約解除租房合同協(xié)議

違約解除租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）?，F(xiàn)因[具體違約事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的房屋用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等清單]。乙方應(yīng)妥善使用并保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾扔嬃勘砭咂鹗甲x數(shù)分別為：水表______立方米、電表______度、燃?xì)獗韄_____立方米（如有）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)按照實際使用量支付水電、燃?xì)赓M用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原租賃合同，并要求乙方騰退租賃房屋。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方交付租賃房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。4.在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時支付租金及其他費用，直至本協(xié)議生效之日。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體騰退時間]內(nèi)騰空并交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。4.乙方應(yīng)清理租賃房屋內(nèi)的個人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知甲方。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方在騰退房屋過程中損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、解除合同的條件及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議及原租賃合同。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方行使解除權(quán)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除原租賃合同，本協(xié)議自通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在接到通知后[具體時間]內(nèi)騰空并交還租賃房屋。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議及原租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________