房子協(xié)議合同范本

房子協(xié)議合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，權(quán)屬證書號為[房產(chǎn)證號]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，位于[車庫/車位位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付時，保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有損壞，雙方另行協(xié)商處理），包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等信息。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但需遵守法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[規(guī)定時間]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）及辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、鑰匙、水電氣卡等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金外，已支付的款項不予退還。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。如一方應(yīng)承擔(dān)的稅費未按時繳納，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金外，已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：________________