租房協(xié)議合同

租房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（冰箱、電視、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等），并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租意向的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在租賃起始日期前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾裝修的，在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，無需經(jīng)過甲方同意，但合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，恢復(fù)房屋原狀；如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需對(duì)乙方的裝飾裝修物給予任何補(bǔ)償。乙方在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及周邊環(huán)境，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常生活。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約比例]向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與