租地種植合同協(xié)議

租地種植合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方用于種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝。（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______，詳細(xì)范圍見附件一《土地位置圖》）2.土地用途：該土地僅用于種植[具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的土地面積為[x]畝，每年租金總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下第[具體支付方式]種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，由甲方出具收款收據(jù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或土地所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因?qū)е峦恋貎r(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，但乙方在租賃土地上投入的合法財(cái)產(chǎn)及青苗補(bǔ)償?shù)葯?quán)益歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地進(jìn)行種植活動(dòng)，不得因土地權(quán)屬問題或其他糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行種植活動(dòng)，享有自主經(jīng)營權(quán)。在租賃土地上投入的合法財(cái)產(chǎn)，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)自行處置，但應(yīng)保持土地及地上附著物的完整性（除合理損耗外）。因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用土地資源，不得過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法恢復(fù)的除外）。乙方在種植過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，做好病蟲害防治、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因造成的一切安全事故及環(huán)境污染等問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地上的附著物及甲方提供的其他設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。乙方如需對租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方返還土地前，甲方有權(quán)對土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合返還要求的，乙方應(yīng)及時(shí)整改。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方在租賃土地上種植的青苗及乙方投入建設(shè)的地上附著物（如有）的補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法獲得補(bǔ)償?shù)模?zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.因乙方種植的青苗或地上附著物對土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議相關(guān)約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)立即改正違約行為。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃土地，乙方已支付的租金不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一《土地位置圖》、附件二《土地交付確認(rèn)書》）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________