購(gòu)房合同更名協(xié)議范本

購(gòu)房合同更名協(xié)議范本?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱"開(kāi)發(fā)商"）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體棟號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。房屋戶型為[戶型描述]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝]狀態(tài)，附帶[相關(guān)附屬設(shè)施或配套情況說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。目前該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，且其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該購(gòu)房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的上述《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利，包括但不限于對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在《商品房買賣合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、接受房屋交付、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的約定，享有對(duì)該房屋的各項(xiàng)權(quán)利。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方知曉并同意承擔(dān)因受讓該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、購(gòu)房款支付1.原購(gòu)房款情況甲方已按照其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元，其中已支付首付款人民幣[x]元，剩余購(gòu)房款人民幣[x]元通過(guò)[貸款/公積金貸款等具體方式]支付。2.后續(xù)付款安排自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向開(kāi)發(fā)商支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方選擇貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合銀行面簽等。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或開(kāi)發(fā)商通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付與相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開(kāi)發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定向甲方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知開(kāi)發(fā)商要求整改，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行整改。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，向開(kāi)發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字蓋章等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)完整、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)讓給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使購(gòu)房合同權(quán)利或履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何重大質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利受限情況或其他影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)開(kāi)發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議范本僅供參考，在實(shí)際簽訂購(gòu)房合同更名協(xié)議時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保護(hù)自身權(quán)益。由于實(shí)際法律事務(wù)復(fù)雜多樣，可能還需要根據(jù)具體房產(chǎn)交易情況、地方政策法規(guī)以及當(dāng)事人特殊約定等進(jìn)一步細(xì)化和調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。例如，如果該房屋存在一些特殊的交易背景或限制條件，應(yīng)在協(xié)議中明確說(shuō)明并作出相應(yīng)安排；又如，對(duì)于一些重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，要