首付協(xié)議簽合同

首付協(xié)議簽合同?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。二、首付金額及支付方式1.首付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋首付相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在乙方支付首付后，按照雙方約定的時(shí)間和方式與乙方共同辦理房屋買賣的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付房屋首付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋首付及后續(xù)買賣相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購買意愿或解除本協(xié)議。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：雙方約定在乙方支付首付并簽訂正式房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方，乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購買意愿或解除本協(xié)議，已支付的首付款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋未按時(shí)交付而產(chǎn)生的全部損失，如租房費(fèi)用等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____