期房小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議VIP

期房小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方期房小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋目前處于[在建/已建至[具體進(jìn)度]]狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積暫定為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的合理監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如在具備辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，但應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付符合條件的房屋。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。在甲方交付房屋后，及時(shí)接收房屋，并按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體時(shí)間]，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)、交房前等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到可使用狀態(tài)（如因政策原因暫時(shí)無(wú)法達(dá)到完全使用條件，應(yīng)說(shuō)明具體情況及預(yù)計(jì)解決時(shí)間）。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件。整改期間不影響本協(xié)議約定的交房時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，且不承擔(dān)逾期接收房屋的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間接收房屋，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。若甲方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法整改至符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、小區(qū)規(guī)劃圖、相關(guān)文件資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_