租房電子合同續(xù)租協(xié)議

租房電子合同續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋具體地址]，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等]2.房屋面積：[具體面積數(shù)值，如有誤差范圍也需注明]平方米3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[原合同租賃期限屆滿次日]起至[續(xù)租截止日期]止，共計[x]個月/年。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準的調(diào)整：雙方約定，在續(xù)租期間，租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個月書面告知對方。2.支付方式乙方應(yīng)于[租金支付周期起始日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等，并注明收款賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退款期限，一般為租賃期滿或解除協(xié)議后的若干工作日內(nèi)]無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ啵追綉?yīng)退還乙方；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知或故意拖延導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。對于乙方能夠自行維修的輕微損壞，乙方應(yīng)自行維修，并承擔維修費用。但乙方維修后應(yīng)及時通知甲方驗收。2.重大維修如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行較大規(guī)模的維修或更換部件時，甲方應(yīng)及時組織維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，費用由乙方承擔。在進行重大維修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時搬出房屋的，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并協(xié)助乙方解決臨時居住問題。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、拖欠物業(yè)費或水電費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、物品交接清單等。甲方（簽字/電子簽名）：___________