房屋裝修轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋裝修轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行了裝修，現(xiàn)甲方欲將該房屋及裝修轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及裝修情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修情況：甲方承租該房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行了如下裝修：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝修材料及工藝]進(jìn)行粉刷；地面：鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝]地板；天花板：安裝[天花板裝修材料及工藝]吊頂；門窗：更換為[門窗類型及規(guī)格]門窗；廚房：配備[廚房設(shè)備清單及品牌]櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備；衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間設(shè)備清單及品牌]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等設(shè)備；其他：[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，詳細(xì)列舉]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及裝修的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失；在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人因自身原因需收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干擾；向乙方如實(shí)告知房屋及裝修的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等；在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因?qū)е碌难b修損壞部分，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外；協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電燃?xì)忾_戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及裝修；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金；合理使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔、水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納等；在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及裝修的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)裝修及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因?qū)е碌难b修損壞部分，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁把b修損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及裝修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____