房屋置換協(xié)議書模板

房屋置換協(xié)議書模板?甲方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修程度，如簡裝，包含地板、墻面、門窗等具體情況]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修程度，如精裝，包含地板品牌、墻面材質(zhì)、門窗類型等具體情況]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如內(nèi)置衣柜、陽臺(tái)晾衣架等]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，雙方互不支付房屋差價(jià)。（二）差價(jià)處理若因房屋市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)或其他原因?qū)е码p方房屋存在差價(jià)，雙方同意按照以下方式處理：1.經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為參考依據(jù)。2.若甲方房屋評(píng)估價(jià)值高于乙方房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)部分的款項(xiàng)，具體金額為評(píng)估差價(jià)金額。反之，若乙方房屋評(píng)估價(jià)值高于甲方房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)部分的款項(xiàng)，具體金額為評(píng)估差價(jià)金額。3.雙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及本協(xié)議約定及時(shí)支付或收取差價(jià)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成房屋置換手續(xù)。在房屋置換過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何影響房屋正常使用和交易的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，保證房屋交付時(shí)無任何戶口遺留。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成房屋置換手續(xù)。在房屋置換過程中，有權(quán)對(duì)甲方房屋的狀況進(jìn)行合理查驗(yàn)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何影響房屋正常使用和交易的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，保證房屋交付時(shí)無任何戶口遺留。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將符合本協(xié)議約定現(xiàn)狀的房屋交付給乙方，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。2.乙方應(yīng)將符合本協(xié)議約定現(xiàn)狀的房屋交付給甲方，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、鑰匙等。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、鑰匙等。3.雙方在房屋交付清單及相關(guān)資料交接完畢后，簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由甲方自行繳納。2.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由乙方自行繳納。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋置換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋置換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋置換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋置換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行