拆遷析產(chǎn)協(xié)議書范本

拆遷析產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[詳細(xì)說明拆遷背景及相關(guān)情況，如因城市建設(shè)等原因，甲乙雙方共同擁有的房屋面臨拆遷，需對拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行析產(chǎn)分割等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房、公房等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。2.拆遷相關(guān)權(quán)益因該房屋拆遷，拆遷人給予的拆遷補(bǔ)償包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益。貨幣補(bǔ)償款具體包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益份額。對本協(xié)議約定的析產(chǎn)內(nèi)容及相關(guān)事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房屋及拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置方案等資料。協(xié)助乙方辦理與拆遷析產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保析產(chǎn)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益份額。對本協(xié)議約定的析產(chǎn)內(nèi)容及相關(guān)事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與該房屋及拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置方案等資料。協(xié)助甲方辦理與拆遷析產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保析產(chǎn)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、拆遷補(bǔ)償利益分配1.貨幣補(bǔ)償款分配甲乙雙方一致同意，貨幣補(bǔ)償款中的房屋價(jià)值補(bǔ)償款按照甲乙雙方對該房屋的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。甲方貢獻(xiàn)比例為[x]%，乙方貢獻(xiàn)比例為[Y]%。據(jù)此計(jì)算，甲方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[x]元，乙方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[Y]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等其他費(fèi)用，按照甲乙雙方在該房屋實(shí)際居住、使用及經(jīng)營情況進(jìn)行分配。其中，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[Z]元，甲方應(yīng)得[Z1]元，乙方應(yīng)得[Z2]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[W]元，甲方應(yīng)得[W1]元，乙方應(yīng)得[W2]元；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[V]元，甲方應(yīng)得[V1]元，乙方應(yīng)得[V2]元（若不存在停產(chǎn)停業(yè)情況，則此項(xiàng)費(fèi)用分配為零）。2.安置房屋分配安置房屋歸[明確歸屬方，如甲方或乙方]所有。取得安置房屋的一方應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。折價(jià)款按照安置房屋的市場評估價(jià)值扣除政府優(yōu)惠政策減免的費(fèi)用后，結(jié)合雙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償利益比例進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)評估，安置房屋市場評估價(jià)值為人民幣[市場評估價(jià)值金額]元，扣除政府優(yōu)惠政策減免費(fèi)用后價(jià)值為人民幣[實(shí)際評估價(jià)值金額]元。據(jù)此計(jì)算，取得安置房屋的一方應(yīng)向另一方支付折價(jià)款人民幣[折價(jià)款金額]元。支付方式為[一次性支付或分期支付，明確具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。四、款項(xiàng)支付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成各自應(yīng)得拆遷補(bǔ)償利益份額的核算。核算無誤后，取得貨幣補(bǔ)償款的一方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)支付給對方的款項(xiàng)一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.取得安置房屋的一方應(yīng)在安置房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向另一方支付折價(jià)款。若因特殊原因未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.對于安置房屋，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在安置房屋交付后[x]個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的身份證明、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議涉及金額的[x]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給對方造成的全部損失。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年