舊房維修協(xié)議書樣本

舊房維修協(xié)議書樣本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：存在[具體問題，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面狀況，如開裂、脫落、發(fā)霉等]地面：[地面的問題，如起砂、空鼓等]門窗：[門窗的損壞情況，如變形、老化、密封不嚴(yán)等]水電線路：[水電線路存在的問題，如老化、短路等]（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。更換破損的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，保證防水層的完整性和耐久性，質(zhì)保期為[x]年。2.墻面維修鏟除開裂、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對發(fā)霉的墻面進(jìn)行防霉處理，然后再進(jìn)行粉刷，確保墻面衛(wèi)生、整潔。修復(fù)墻面的孔洞和縫隙，保證墻面的整體美觀和質(zhì)量。3.地面維修對起砂、空鼓的地面進(jìn)行處理，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如重新鋪設(shè)地磚或進(jìn)行地面找平。確保地面平整、牢固，無明顯的高低差，行走安全。4.門窗維修對變形、老化的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗能夠正常開關(guān)，關(guān)閉后密封良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。更換損壞的門窗配件，如把手、合頁等，確保門窗的使用功能正常。5.水電線路維修對老化、短路的水電線路進(jìn)行全面檢查和更換，確保水電線路安全、可靠。安裝合理的插座和開關(guān)，保證用電安全和方便使用。對水路進(jìn)行檢查，修復(fù)漏水的管道，確保用水正常，無滲漏隱患。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修成果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴(yán)格按照維修計劃和施工方案進(jìn)行操作，確保維修工作按時完成。對維修過程中涉及的安全問題負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修過程、維修質(zhì)量等情況，并提交相關(guān)的維修資料和憑證。對維修工程進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房維修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：[x]元墻面維修費(fèi)用：[x]元地面維修費(fèi)用：[x]元門窗維修費(fèi)用：[x]元水電線路維修費(fèi)用：[x]元其他費(fèi)用（如有）：[x]元（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂維修完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在維修過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的；2.甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修工作量的；3.因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳叫枰倒せ虻却追教幚淼模?.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。2.屋頂維修應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象，防水層完好，瓦片鋪設(shè)牢固、平整；墻面維修應(yīng)表面平整、光滑，顏色均勻，無開裂、脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象；地面維修應(yīng)平整、牢固，無起砂、空鼓等問題；門窗維修應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，配件齊全；水電線路維修應(yīng)安全可靠，插座和開關(guān)安裝合理，水電使用正常。（二）驗收方式1.初步驗收：維修工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否按照協(xié)議約定完成，維修質(zhì)量是否符合基本要求。2.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)繼續(xù)對維修工程進(jìn)行整改完善，直至達(dá)到全部驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方再次向甲方提交驗收申請，甲方在接到申請后[x]個工作日內(nèi)組織最終驗收。最終驗收應(yīng)全面檢查維修工程的質(zhì)量、使用功能等是否符合協(xié)議約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果，由變更方自行承擔(dān)。（四）