冷庫租賃加工合同范本

冷庫租賃加工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市冷凍食品有限公司”，注冊(cè)地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事冷凍食品生產(chǎn)、銷售和冷鏈物流的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

甲方聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海XX冷鏈物流有限公司”，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專注于冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，提供冷庫租賃、冷鏈運(yùn)輸?shù)确?wù)，擁有先進(jìn)的冷鏈設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

乙方聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方由于生產(chǎn)需要，需租賃乙方提供的冷庫進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存和加工。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：租賃冷庫的地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本次合作背景是，隨著市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)，甲方需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品儲(chǔ)存和加工能力。乙方作為專業(yè)的冷鏈物流企業(yè)，擁有完善的冷庫設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方的需求。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，簽訂本合同，以確保甲方生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一章租賃冷庫的基本情況

第一條租賃冷庫的地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

第二條租賃冷庫的面積：XX平方米。

第三條租賃期限：自2021年1月1日至2023年12月31日。

……

（以下省略具體條款，待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方能夠在其租賃的冷庫內(nèi)進(jìn)行正常的食品儲(chǔ)存和加工活動(dòng)，乙方則提供相應(yīng)的冷庫租賃服務(wù)并確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：冷庫的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的售后服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.冷庫：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的冷凍倉庫，用于儲(chǔ)存和加工冷凍食品的設(shè)施。

2.租賃期：自2021年1月1日至2023年12月31日，期間甲方可使用冷庫進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

3.租金：指甲方支付給乙方的，用于租賃冷庫的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見合同條款。

4.甲方：指北京市冷凍食品有限公司，租賃冷庫的買方/出租方/委托方。

5.乙方：指上海XX冷鏈物流有限公司，提供冷庫租賃服務(wù)的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃的冷庫，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金給乙方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動(dòng)的合規(guī)性，確保生產(chǎn)過程中不會(huì)對(duì)冷庫設(shè)施造成損害。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)自身的財(cái)產(chǎn)安全，防止因自身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。

3.乙方應(yīng)在甲方租賃期內(nèi)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保甲方的生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的安全管理，保證冷庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

5.如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后盡快進(jìn)行維修。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方租賃的冷庫面積為XX平方米，租金為每平方米XX元/月，總計(jì)租金為每月XX元。

2.租金支付方式：甲方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月支付：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的租金。

b)預(yù)付全年：甲方可以選擇一次性支付全年的租金，享受一定的優(yōu)惠。

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付給乙方。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2021年1月1日至2023年12月31日。

2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將冷庫內(nèi)的所有物品搬離，并交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，乙方有權(quán)暫停提供冷庫服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金為應(yīng)支付租金的10%。

2.如乙方未按照合同約定提供冷庫服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%。

3.如雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.除不可抗力原因外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

6.違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后十個(gè)工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因此給另一方造成的實(shí)際損失。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告事件處理結(jié)果和相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃冷庫的具體設(shè)施清單、甲方產(chǎn)品儲(chǔ)存要求等。

2.附件：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件、許可證