租約轉(zhuǎn)讓與接受合同

租約轉(zhuǎn)讓與接受合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）信息：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（承租方）信息：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一章合同標(biāo)的物第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱(chēng)：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類(lèi)型：________________1.4物業(yè)面積：________________平方米1.5物業(yè)用途：________________第二條物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：________________2.2物業(yè)設(shè)施清單：________________2.3物業(yè)現(xiàn)有租賃情況：________________第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限總計(jì)：________________年第四條租金4.1租金金額：________________元/月4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：每月的________________日支付4.4租金調(diào)整：________________第三章租金支付第五條付款義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間，向甲方支付租金。5.2逾期付款的違約責(zé)任：________________第六條付款方式6.1乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.1.3其他方式：________________第七條付款憑證7.1乙方應(yīng)在付款后，向甲方提供付款憑證。7.2甲方應(yīng)在收到付款憑證后，出具收款確認(rèn)。第四章物業(yè)使用與維護(hù)第八條物業(yè)使用8.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。8.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和使用方式。第九條物業(yè)維護(hù)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五章物業(yè)保險(xiǎn)第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用期間因使用物業(yè)而可能產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)費(fèi)用11.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方一次性支付。第十二條保險(xiǎn)期限12.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。12.2如租賃期限有變更，保險(xiǎn)期限也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十三條保險(xiǎn)憑證13.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后，向乙方提供保險(xiǎn)憑證。13.2乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)憑證，并在需要時(shí)出示給相關(guān)方。第六章物業(yè)交付與接收第十三條物業(yè)交付13.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將物業(yè)交付給乙方。13.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)和條件。第十四條物業(yè)接收14.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行接收。14.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)的實(shí)際情況，并在接收清單上簽字確認(rèn)。第十五條接收清單15.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)接收清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。15.2乙方應(yīng)在接收清單上對(duì)物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在清單上注明。第十六條接收后的責(zé)任16.1乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理和維護(hù)責(zé)任。16.2甲方對(duì)物業(yè)在交付時(shí)存在的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)在接收清單上注明。第七章物業(yè)使用限制第十七條使用規(guī)范17.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。17.2乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和使用功能。第十八條禁止事項(xiàng)18.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。18.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和使用方式。18.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。第十九條違規(guī)處理19.1乙方違反本合同第十七條或第十八條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。19.2乙方因違規(guī)行為造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章物業(yè)維修與保養(yǎng)第二十條維修責(zé)任20.1物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。第二十一條緊急維修21.1如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。21.2乙方在緊急維修后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)維修記錄。第二十二條維修費(fèi)用22.1物業(yè)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.2如因乙方原因造成物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.3如因不可抗力等原因造成物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九章物業(yè)管理費(fèi)與公共事業(yè)費(fèi)第二十三條管理費(fèi)23.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。23.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)的清潔、安保、綠化等費(fèi)用。第二十四條公共事業(yè)費(fèi)24.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。24.2乙方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)支付公共事業(yè)費(fèi)用。第二十五條費(fèi)用結(jié)算25.1甲方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)的結(jié)算單。25.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十章物業(yè)使用記錄與報(bào)告第二十六條使用記錄26.1乙方應(yīng)定期記錄物業(yè)的使用情況，包括但不限于租賃情況、維修記錄等。26.2乙方應(yīng)在每年年底向甲方提交物業(yè)使用情況報(bào)告。第二十七條報(bào)告內(nèi)容27.1物業(yè)使用情況報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：27.1.1物業(yè)租賃情況27.1.2物業(yè)維修記錄27.1.3物業(yè)使用費(fèi)用結(jié)算27.1.4物業(yè)使用中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案第二十八條報(bào)告提交28.1乙方應(yīng)在每年年底前將物業(yè)使用情況報(bào)告提交給甲方。28.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。第十一章物業(yè)使用與保護(hù)第二十九條物業(yè)保護(hù)29.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)物業(yè)，防止財(cái)產(chǎn)損失。29.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。第三十條環(huán)境保護(hù)30.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。30.2乙方應(yīng)合理使用水資源和能源，提倡節(jié)能減排。第三十一條安全使用31.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。31.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得存放易燃易爆物品。第十二章物業(yè)變更與通知第三十二條物業(yè)變更32.1如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。32.2物業(yè)所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。第三十三條通知義務(wù)33.1甲方和乙方應(yīng)及時(shí)互相通知有關(guān)物業(yè)的任何變更。33.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)后生效。第三十四條通知方式34.1通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：34.1.1郵寄34.1.2郵件34.1.3親自交付34.1.4其他方式：________________第十三章合同解除與終止第三十五條合同解除35.1在租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力等原因，雙方不得單方面解除合同。35.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三十六條合同終止36.1租賃期限屆滿后，本合同自然終止。36.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將物業(yè)歸還給甲方。36.1物業(yè)歸還36.1.1乙方應(yīng)在合同終止后，將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。36.1.2乙方應(yīng)保