認(rèn)購(gòu)協(xié)議書退公積金

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書退公積金?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲使用公積金購(gòu)買甲方名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用公積金認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.公積金使用約定乙方計(jì)劃使用其個(gè)人公積金賬戶余額支付購(gòu)買該房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。乙方承諾其公積金賬戶狀態(tài)正常，具備足額可提取或貸款使用的條件。甲方同意配合乙方辦理相關(guān)公積金提取及貸款手續(xù)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備所需資料，并按照公積金管理部門及相關(guān)銀行的要求履行相應(yīng)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照約定協(xié)助乙方辦理公積金提取及貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，積極配合公積金管理部門及銀行的審核工作。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理公積金提取及貸款手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在符合公積金提取及貸款條件的情況下，有權(quán)按照規(guī)定程序提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款用于購(gòu)買該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間如下：簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體支付時(shí)間及金額，如在公積金貸款審批通過后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元等]如實(shí)向甲方及相關(guān)部門提供個(gè)人信息及公積金賬戶信息，保證所提供的資料真實(shí)、有效。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致公積金提取或貸款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照公積金管理部門及銀行的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交辦理公積金提取及貸款手續(xù)所需的全部資料，積極配合審核工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)，如無異議，應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。三、關(guān)于公積金提取及貸款1.公積金提取乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照公積金管理部門的規(guī)定，向甲方提供辦理公積金提取所需的資料清單。甲方應(yīng)在收到乙方資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成公積金提取申請(qǐng)的提交工作。若公積金管理部門對(duì)提取申請(qǐng)?zhí)岢鲅a(bǔ)充資料或其他要求，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助辦理。公積金提取成功后，所提取的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)付給甲方的購(gòu)房款。2.公積金貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)向公積金管理部門及相關(guān)貸款銀行咨詢貸款事宜，并按照要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、收入證明等。雙方應(yīng)共同配合公積金管理部門及銀行的貸款審批工作，如實(shí)提供信息，接受調(diào)查核實(shí)。如因任何一方原因?qū)е沦J款審批延誤或不通過，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款銀行的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。四、款項(xiàng)支付及房產(chǎn)交付1.款項(xiàng)支付除定金外，乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)根據(jù)公積金提取及貸款的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如公積金提取金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。若乙方申請(qǐng)的公積金貸款額度不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在貸款審批通過后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括公積金貸款到賬金額及乙方自行補(bǔ)足的差額部分）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方完成整改并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理公積金提取及貸款手續(xù)或無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公積金提取及貸款手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失敗的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決交付時(shí)間問題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致公積金提取或貸款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理公積金提取及貸款手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失敗的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已為辦理手續(xù)支出的合理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖