2025合同法商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)

2025合同法商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)（填寫具體地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于（填寫具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”，該店鋪的面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃店鋪用于（填寫具體的經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前（填寫具體天數(shù)）書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于（填寫具體日期或周期）前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃店鋪的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行書面交接，并簽署《租賃物交接清單》。5.2若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在影響經(jīng)營(yíng)的問題，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或提供解決方案。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)和維修由（填寫具體責(zé)任方，如“乙方”）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。但因自然災(zāi)害、不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。6.2若租賃店鋪需要進(jìn)行大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但需提前通知乙方配合。6.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理部門維護(hù)公共區(qū)域的秩序和安全，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利義務(wù)：確保租賃店鋪的合法性，提供必要的協(xié)助；按時(shí)收取租金及押金；負(fù)責(zé)租賃店鋪的重大維修（如結(jié)構(gòu)安全、主體修復(fù)等）；8.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；愛護(hù)租賃店鋪及其設(shè)施，合理使用并及時(shí)維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按時(shí)交付租賃店鋪或提供的租賃條件不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日違約金為元。9.2若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并可采取停水停電等措施，直至解除合同。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。9.4因不可抗力導(dǎo)致無法履行合雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的除外。第十條合同變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.2任何一方不得單方面解除合同，除非對(duì)方存在根本性違約行為或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（填寫具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：