宅基地贈(zèng)與合同范本

宅基地贈(zèng)與合同范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼：XXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，出生日期：1975年6月6日，身份證號(hào)碼：XXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)宅基地的合法所有者，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與標(biāo)的”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2贈(zèng)與標(biāo)的的具體位置、面積、四至界限等信息詳見(jiàn)附件一《宅基地位置及界限圖》。

1.3贈(zèng)與標(biāo)的上不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該宅基地享有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善管理和使用贈(zèng)與標(biāo)的，不得損害贈(zèng)與標(biāo)的的完整性和使用價(jià)值。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，如需對(duì)該宅基地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供贈(zèng)與標(biāo)的的權(quán)屬證明文件原件。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，共同向XX市XX區(qū)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證明文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條贈(zèng)與效力

4.1自宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起，乙方即成為贈(zèng)與標(biāo)的的合法使用權(quán)人。

4.2乙方作為贈(zèng)與標(biāo)的的合法使用權(quán)人，享有對(duì)該宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方在贈(zèng)與標(biāo)的上的原有權(quán)利和義務(wù)，自宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起，由乙方承繼。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，或贈(zèng)與標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得贈(zèng)與標(biāo)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)，或擅自改變贈(zèng)與標(biāo)的用途，或損害贈(zèng)與標(biāo)的完整性和使用價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽約日期：2023年12月20日

附件一：宅基地位置及界限圖

（此處應(yīng)附上宅基地位置及界限圖，圖上應(yīng)清晰標(biāo)注宅基地的具體位置、面積、四至界限等信息