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文檔簡介
青島房屋過戶合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××
甲方地址:山東省青島市×××路×××號
甲方法定代表人/負責人:×××
甲方聯(lián)系方式:×××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方名稱:×××
乙方地址:山東省青島市×××路×××號
乙方法定代表人/負責人:×××
乙方聯(lián)系方式:×××
合同簡介:
本合同是甲方購買乙方位于山東省青島市×××路×××號的房屋(以下簡稱“房屋”)的過戶合同。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,依據(jù)相關法律法規(guī),就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息:
1.房屋位于山東省青島市×××路×××號,房屋結構為×室×廳×衛(wèi),建筑面積為××平方米。
2.房屋所有權人為乙方,乙方依法享有房屋所有權。
3.房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)有裝修狀況,設施設備齊全,能夠滿足正常居住需求。
二、過戶事宜:
1.甲方同意購買乙方房屋,購買價格為人民幣×××元(大寫:人民幣×××元整)。
2.乙方同意將房屋過戶給甲方,過戶費用由甲方承擔。
3.雙方應共同向有關部門提交房屋過戶申請,并積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。
4.過戶手續(xù)辦理完成后,甲方享有房屋所有權,乙方不再擁有房屋所有權。
三、價格與支付條件:
1.甲方應于本合同簽訂之日起×日內,向乙方支付購房款×××元(大寫:人民幣×××元整)。
2.甲方支付購房款后,乙方應按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。
四、履行期限:
1.本合同簽訂后,甲乙雙方應按照約定積極推進房屋過戶手續(xù)辦理。
2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應按照約定接收房屋。
五、違約責任:
1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任。
2.甲方未按照約定支付購房款的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。
3.乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力:
1.因不可抗力導致本合同無法履行或者造成一方損失的,受影響的一方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失。
2.不可抗力事件結束后,雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。
七、爭議解決:
1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。
2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款:
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
簽訂日期:××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權利和義務,確保房屋過戶的順利進行。具體內容包括:
1.甲方購買乙方位于山東省青島市×××路×××號的房屋,并完成房屋過戶手續(xù)。
2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋的所有權轉移給甲方。
3.雙方按照本合同的約定,履行各自的權利和義務,確保房屋過戶過程的順利進行。
第二條定義
為本合同所述,以下術語的含義如下:
1.甲方:指購買乙方房屋的買方,擁有房屋的所有權。
2.乙方:指出售房屋的賣方,將房屋的所有權轉移給甲方。
3.房屋:指位于山東省青島市×××路×××號的房屋,包括房屋結構、設施設備等。
4.過戶:指將房屋的所有權從乙方轉移給甲方的過程。
5.購房款:指甲方支付給乙方的購買房屋的價格。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋,并完成房屋過戶手續(xù)。
2.甲方應按照約定支付購房款,并按照要求提供相關證明材料。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的文件和資料。
4.甲方應按照約定接收房屋,并承擔房屋過戶過程中的相關費用。
乙方的權利與義務:
1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購房款。
2.乙方應按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù),并將房屋的所有權轉移給甲方。
3.乙方應提供真實的房屋信息,并保證房屋的現(xiàn)狀符合約定。
4.乙方應在過戶完成后,將房屋鑰匙和相關證明文件交付給甲方。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經協(xié)商一致,確認甲方購買乙方房屋的價格為人民幣×××元(大寫:人民幣×××元整)。
1.甲方應在本合同簽訂之日起×日內,向乙方支付購房款×××元(大寫:人民幣×××元整)作為定金。
2.甲方剩余房款×××元(大寫:人民幣×××元整)應按照下列方式支付:
a)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應向乙方支付剩余房款×××元(大寫:人民幣×××元整)。
b)甲方支付剩余房款時,應提供相關支付憑證。
第五條履行期限
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。
1.甲乙雙方應按照本合同的約定積極推進房屋過戶手續(xù)辦理。
2.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起×日內,向相關部門提交房屋過戶申請。
3.甲乙雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)在×日內完成。
第六條違約責任
1.若甲方未按照本合同約定支付購房款,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的購房款的×%。
2.若乙方未按照本合同約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù),甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的購房款的×%。
3.若甲乙雙方任一方違反本合同的其他約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
4.本合同約定的違約金支付方式為:違約方應在違約行為發(fā)生之日起×日內,向守約方支付違約金。
5.本合同約定的損失賠償金額為:因違約行為導致對方遭受的實際損失,包括但不限于律師費、訴訟費等。
6.甲乙雙方應履行本合同約定的義務,如因不可抗力導致本合同無法履行或者造成一方損失的,受影響的一方應立即通知對方,并采取合理措施減少損失。
7.不可抗力事件結束后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。
(以下無正文)
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、臺風、洪水等)、政府行為(如強制拆遷、征收等)、社會異?,F(xiàn)象(如罷工、騷亂等)以及其他導致一方或雙方無法履行本合同的情況。
2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同的義務。
4.不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的,受影響的一方免于承擔違約責任。
5.不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的,甲乙雙方應友好協(xié)商,根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同,以及如何調整合同的履行期限、方式等。
第八條爭議解決
1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。
2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.本合同爭議的解決方式為:
a)雙方同意選擇仲裁解決爭議,仲裁委員會為×××仲裁委員會。
b)雙方同意選擇訴訟解決爭議,訴訟地點為×××人民法院。
4.甲乙雙方應履行本合同約定的義務,如因本合同的解釋或者執(zhí)行產生爭議,雙方應遵守本合同爭議解決條款的約定,積極推動爭議的解決,以維護雙方的合法權益。
5.在爭議解決過程中,甲乙雙方應繼續(xù)保持履行本合同的其他條款,不得影響合同的履行。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方同意以書面形式發(fā)送通知,通知應通過合法的郵遞服務送達對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a)房屋過戶手續(xù)辦理完成后,本合同自動終止。
b)甲乙雙方協(xié)商一致,提前終止本合同。
4.合同解除:本合同在以下情況下可以解除:
a)甲乙雙方協(xié)商一致,解除本合同。
b)一方嚴重違反本合同的約定,導致合同無法履行,對方有權解除本合同。
5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。
6.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同終止或解除之日終止。
第十
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