房屋預售房合同范本

房屋預售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者/租賃者/服務提供商，姓名/名稱×××，地址為××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的高度認可，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房屋預售給乙方使用，乙方愿意購買/租賃甲方的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質和項目開發(fā)權，乙方作為購房者/租賃者/服務提供商，具有購買/租賃甲方房屋的需求。雙方基于對彼此信譽和實力的認可，以及我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋預售/租賃過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩(wěn)定。雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務，共同維護合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條房屋信息

1.1甲方將其開發(fā)建設的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋預售給乙方，房屋具體信息如下：

（1）房屋名稱：×××小區(qū)××棟××單元××房；

（2）房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公；

（3）房屋面積：××平方米；

（4）房屋用途：居住/商業(yè)/辦公；

（5）房屋總價：××萬元；

（6）房屋首付款比例：××%；

（7）房屋貸款利率：××%；

（8）房屋交付時間：××年××月××日前。

1.2乙方購買/租賃上述房屋，同意按照本合同約定的價格和支付條件支付房價/租金。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）按照合同約定，向乙方交付符合法定交付條件的房屋；

（2）按照合同約定，向乙方提供房屋產權證書；

（3）按照合同約定，承擔房屋質量保證責任；

（4）按照合同約定，提供房屋售后服務；

（5）依法履行合同約定的其他義務。

2.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定，支付房價/租金；

（2）按照合同約定，履行房屋交付后的相關手續(xù)；

（3）按照合同約定，合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用；

（4）依法履行合同約定的其他義務。

第三條價格與支付條件

3.1房屋總價按照本合同第一條確定的金額計算。

3.2乙方支付房價/租金的方式如下：

（1）首付款：××萬元，于本合同簽訂之日起××日內支付；

（2）剩余款項：乙方按約定的貸款利率和還款方式，通過貸款方式支付。

3.3乙方逾期支付房價/租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期利率。

第四條履行期限

4.1甲方按照本合同約定，于××年××月××日前向乙方交付房屋。

4.2乙方按照本合同約定，于××年××月××日前支付房價/租金。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。

5.2乙方未按照本合同約定支付房價/租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致甲方不能按照本合同約定交付房屋的，甲方不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.2因不可抗力導致乙方不能按照本合同約定支付房價/租金的，乙方不承擔違約責任。

第七條爭議解決

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋預售/租賃過程中的權利和義務，確保雙方在交易中的合法權益得到保障，促進交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：

1.房屋的預售/租賃權屬轉移：甲方將其開發(fā)的房屋預售/租賃給乙方，乙方同意購買/租賃該房屋。

2.房屋的交付：甲方按照合同約定，向乙方交付符合法定交付條件的房屋。

3.房價/租金支付：乙方按照合同約定的價格和支付條件支付房價/租金。

4.房屋質量保證：甲方承擔房屋質量保證責任。

5.房屋售后服務：甲方提供房屋售后服務。

6.違約責任：雙方按照合同約定承擔違約責任。

7.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××購房者/租賃者/服務提供商，以下簡稱“乙方”。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，以下簡稱“房屋”。

4.預售：指甲方將其尚未完成的房屋預先出售給乙方，乙方按照約定等待房屋交付的行為。

5.租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

6.房價：指甲方將其房屋預售給乙方時，乙方應支付的購房款項。

7.租金：指乙方租賃甲方房屋時，應支付的租金。

8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方應按照合同約定，向乙方交付符合法定交付條件的房屋，確保房屋質量和使用安全。

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋產權證書，確保房屋權屬清晰。

（3）甲方承擔房屋質量保證責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復并承擔相關費用。

（4）甲方應提供房屋售后服務，如房屋交付后出現(xiàn)非乙方原因導致的問題，甲方應負責解決。

（5）甲方應按照合同約定，履行房屋交付后的相關手續(xù)，如辦理產權轉移登記等。

（6）甲方應按照合同約定，承擔合同約定的其他義務。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照合同約定，支付房價/租金，確保合同履行。

（2）乙方應按照合同約定，履行房屋交付后的相關手續(xù)，如辦理入住等。

（3）乙方合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業(yè)管理費等。

（4）乙方應按照合同約定，合理使用房屋，并按照約定方式維護房屋，確保房屋完好。

（5）乙方應按照合同約定，承擔合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋總價/租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。乙方應按以下方式支付：

1.首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，于本合同簽訂之日起柒個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余款項：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，乙方應于房屋交付之日起貳個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付房價/租金時，應向甲方提供有效的付款憑證。

4.乙方逾期支付房價/租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期利率。

第五條履行期限

1.甲方應按照本合同約定，于××年××月××日前向乙方交付房屋。

2.乙方應按照本合同約定，于××年××月××日前支付房價/租金。

3.本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交付之日止。

4.本合同約定的其他履行期限，雙方應嚴格按照合同執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。

2.乙方未按照本合同約定支付房價/租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。

3.甲方未按照本合同約定提供房屋產權證書的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。

4.甲方未按照本合同約定提供房屋售后服務的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。

5.乙方未按照本合同約定合理使用房屋的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。

6.乙方未按照本合同約定履行房屋交付后的相關手續(xù)的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。

7.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。

8.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。

9.違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

10.本合同約定的違約責任事項，雙方應嚴格遵守，確保合同的正常履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力情況導致甲方不能履行合同的，甲方不承擔違約責任。

4.發(fā)生不可抗力情況導致乙方不能履行合同的，乙方不承擔違約責任。

5.雙方應盡力克服不可抗力情況，減少損失，并按照合同約定履行義務。

6.本合同約定的不可抗力情況，應符合法律規(guī)定的一般不可抗力標準。

7.雙方因不可抗力情況導致的損失，應由雙方各自承擔。

第八條爭議解決

1.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同約定的爭議解決方式，雙方應嚴格執(zhí)行。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。

5.本合同約定的爭議解決條款，適用于本合同的全部內容。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。

7.本合同約定的爭議解決方式，為雙方解決爭議的最后手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關的通知和文件，均視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改或補充，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：雙方同意，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：

(1)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

(2)發(fā)生不可抗力情況，導致本合同無法繼續(xù)履行；

(3)任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

(4)法律規(guī)定或政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業(yè)秘密嚴格保密