2025簽訂租賃合同的有效要件

2025簽訂租賃合同的有效要件租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將下列租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為：（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置及基本情況如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及周邊環(huán)境等情況充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但乙方需在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還：在租賃期屆滿且雙方確認(rèn)無(wú)任何爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)依法出租租賃物，并保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或單方面終止合同，除非雙方另有書面約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按約定及時(shí)履行維修義務(wù)，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃費(fèi)用7.1租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，支付方式為：。第八條合同的續(xù)租、變更與解除8.1租賃期屆滿后，如乙方希望續(xù)租，需在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.2在租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物；乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物；不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，無(wú)法繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償相應(yīng)損失，并不予退還押金。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年