2025年華潤物業(yè)服務合同

2025年華潤物業(yè)服務合同華潤物業(yè)服務合同（2025年）合同編號：甲方（業(yè)主/使用人）：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：華潤物業(yè)管理有限公司簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就華潤物業(yè)服務項目相關事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：（包括建筑面積、占地面積、配套設施等）1.4物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、綜合等）1.5服務范圍：（具體物業(yè)服務范圍，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備維護等）第二條服務內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔服務乙方負責項目內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、廣場、綠地、電梯間、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、保潔及定期消毒。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護乙方負責項目內(nèi)綠地、苗木、花卉的日常養(yǎng)護工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治及季節(jié)性更換等，確保綠化區(qū)域整潔美觀。2.3公共區(qū)域秩序維護乙方負責項目內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控設備值守等，確保項目內(nèi)公共秩序良好。2.4公共設施設備維護乙方負責項目內(nèi)公共設施設備的日常維護和管理，包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、供電設備、智能化設備等，確保設施設備正常運轉。2.5專項服務根據(jù)業(yè)主需求，乙方可提供有償專項服務，包括但不限于家政服務、停車管理、快遞收發(fā)等，具體條款另行約定。第三條服務期限3.1服務期限：，自年月日起至年月日止。3.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。第四條服務費用4.1服務費收費標準：（包括物業(yè)管理費、專項維修資金等，具體金額及收費標準見附件）。4.2支付方式：（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間：（每季度/半年/年度，具體日期見附件）。4.4費用調(diào)整：（根據(jù)成本變化或市場行情，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費標準）。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1.1有權監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作，提出合理建議或投訴。5.1.2有權查閱乙方服務方案及相關記錄，了解物業(yè)服務的具體實施情況。5.1.3有義務按時足額支付物業(yè)服務費用及相關費用。5.1.4有義務配合乙方開展物業(yè)服務工作，不得妨礙乙方正常作業(yè)。乙方權利與義務：5.2.1有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務費用。5.2.2有權制定并實施物業(yè)服務方案，確保服務質(zhì)量符合合同要求。5.2.3有義務定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方監(jiān)督。5.2.4有義務在發(fā)生緊急事件時采取必要措施，保障項目內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方限期支付，并按日收取‰的滯納金；逾期超過日的，乙方有權暫停相關服務，直至解除合同。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權扣除相應服務費用，并保留追究乙方違約責任的權利。6.3因乙方原因導致項目內(nèi)設施設備損壞或他人財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應賠償責任。6.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同，互不追究責任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，造成損失的，各自承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。9.3合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理交接手續(xù)，退還相關資料、鑰匙等物品。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：聯(lián)系XX：日期：乙方（蓋章）：華潤物業(yè)管理有限公司法定代表人