出租上海別墅合同樣本

出租上海別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區(qū)某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________；

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何形式的處置。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作；

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋維修與保險

6.1房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修；

6.2保險：甲方應(yīng)在房屋租賃前，為房屋購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

7.4如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區(qū)某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________；

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何形式的處置。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1擔(dān)保方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

5.2擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或本合同解除而免除；

5.3擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____日內(nèi)有效。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復(fù)至原狀；

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____日租金的違約金，并有權(quán)解除本合同；

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.4乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付；

10.2第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益；

11.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身在租賃過程中的利益不受損害。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于上海市某處別墅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市某區(qū)某街道某號；

1.2房屋面積：________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________；

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出租房屋的法律資格。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣________元/月；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________；

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1擔(dān)保方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

5.2擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或本合同解除而免除；

5.3擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____日內(nèi)有效。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合租賃用途，并在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)房屋使用情況，對房屋進(jìn)行必要的裝修改造；

6.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受居住的安寧和私密性，甲方不得隨意進(jìn)入或干擾乙方正常生活。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____日租金的違約金，并有權(quán)解除本合同；

7.2如甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃登記備案表；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保