買房入股合同樣本

買房入股合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方為購買房屋，特向乙方購買位于__________________________的房產(chǎn)。

2.乙方同意出售上述房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成入股協(xié)議。

3.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購房入股事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

第二條入股事項(xiàng)

2.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)的__________%股份，并支付人民幣__________元作為入股款。

2.2乙方同意將上述房產(chǎn)的__________%股份轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。

2.3甲方所購買的股份，為有限合伙人份額，甲方僅享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，不享有對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

2.4入股款于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定賬戶。

第三條股權(quán)變更手續(xù)

3.1甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理股權(quán)變更手續(xù)。

3.2如因辦理股權(quán)變更手續(xù)所發(fā)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自持有的股份比例承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按時(shí)支付入股款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于入股款__________%的違約金。

4.2若乙方未按時(shí)辦理股權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于入股款__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。

第五條合同解除與終止

5.1如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散、清算或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（2）房產(chǎn)被查封、抵押、查扣或強(qiáng)制拍賣；

（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止一切與合同有關(guān)的行為，并按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)，并尋求穩(wěn)定的投資回報(bào)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，同意將房產(chǎn)出售或出租給甲方。

3.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，愿意參與本項(xiàng)目的投資，并提供專業(yè)管理服務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購房入股事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

第二條甲方權(quán)益

2.1甲方享有購買上述房產(chǎn)的__________%股份，并支付人民幣__________元作為入股款。

2.2甲方作為有限合伙人，享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，同時(shí)享有對丙方的管理監(jiān)督權(quán)。

2.3甲方有權(quán)參與丙方的投資決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、資金使用、收益分配等。

2.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，在丙方退出或轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、運(yùn)營等。

3.2丙方享有對房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，但需遵守甲乙雙方約定的相關(guān)條款。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于租金收入、支出、投資回報(bào)等。

3.4丙方不得擅自處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第四條乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方同意將上述房產(chǎn)的__________%股份轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。

4.2乙方不得擅自處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付入股款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于入股款__________%的違約金。

5.2若乙方未按時(shí)辦理股權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于入股款__________%的違約金。

5.3若丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額__________%的違約金。

5.4若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。

第六條合同解除與終止

6.1如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散、清算或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（2）房產(chǎn)被查封、抵押、查扣或強(qiáng)制拍賣；

（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的穩(wěn)定收益，同時(shí)降低甲方在房產(chǎn)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追絼?chuàng)造更大的投資價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資主體，通過購買房產(chǎn)股份，實(shí)現(xiàn)投資多元化，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方在合同中享有優(yōu)先購買權(quán)、管理監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，確保其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，希望通過合作實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。

2.甲方有意向參與該房產(chǎn)的開發(fā)或運(yùn)營，以獲取投資回報(bào)。

3.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，愿意參與項(xiàng)目投資，并提供資金支持。

4.甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)合作開發(fā)或運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

第二條乙方權(quán)益

2.1乙方作為房產(chǎn)的所有者，享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。

2.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的開發(fā)或運(yùn)營模式，并選擇合適的合作伙伴。

2.3乙方享有項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.4乙方享有對丙方的監(jiān)督管理權(quán)，確保丙方按照約定提供資金支持。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分資金支持，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方享有對項(xiàng)目的知情權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。

3.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.4丙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。

第四條甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的開發(fā)或運(yùn)營，并提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。

4.2甲方享有項(xiàng)目收益的一部分，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

4.4甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合乙方和丙方的管理工作。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資__________%的違約金。

5.2若丙方未按時(shí)提供資金支持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。

第六條合同解除與終止

6.1如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）項(xiàng)目被查封、抵押、查扣或強(qiáng)制拍賣；

（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房