住宅物業(yè)服務(wù)合同樣本

住宅物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（業(yè)主/使用人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方具備《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》及《物業(yè)服務(wù)合同備案證明》，具備為乙方提供物業(yè)服務(wù)的能力。

二、乙方同意委托甲方對(duì)其住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（2）安全防范，包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防等；

（3）停車(chē)管理，包括車(chē)輛停放、收費(fèi)等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（5）配合政府部門(mén)、社區(qū)組織開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止。

2.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)期。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

3.2乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、考核，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。

4.4甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，不得擅自改變小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、破壞。

5.4乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：物業(yè)服務(wù)合同備案證明

附件三：甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、物業(yè)服務(wù)合同備案證明

三、甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（業(yè)主/使用人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方具備《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》及《物業(yè)服務(wù)合同備案證明》，具備為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能力。

二、第三方主體具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資質(zhì)，同意協(xié)助甲方為乙方提供專項(xiàng)服務(wù)，以提高物業(yè)管理水平。

三、乙方同意甲方委托第三方主體提供專項(xiàng)服務(wù)，并同意第三方主體按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及第三方責(zé)任

1.1甲方為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（2）安全防范，包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防等；

（3）停車(chē)管理，包括車(chē)輛停放、收費(fèi)等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（5）配合政府部門(mén)、社區(qū)組織開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2第三方主體負(fù)責(zé)以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全防范系統(tǒng)維護(hù)；

（4）其他雙方約定的專項(xiàng)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止。

2.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)期。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

3.2乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)要求第三方主體按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的情況，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

第五條第三方的責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2第三方主體有權(quán)要求甲方按照約定支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

5.3第三方主體有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的情況進(jìn)行賠償。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2乙方擅自改變小區(qū)設(shè)施設(shè)備使用，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)管理混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：第三方主體資質(zhì)證明

附件三：甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

本合同的訂立，旨在通過(guò)第三方主體的專業(yè)支持，提高小區(qū)物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保了自身利益的最大化。同時(shí)，第三方主體的加入，不僅提高了物業(yè)服務(wù)水平，也為乙方提供了更加專業(yè)、貼心的服務(wù)。本合同的訂立，對(duì)甲乙雙方及第三方主體均具有積極意義，有利于實(shí)現(xiàn)小區(qū)的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主體（專業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、乙方作為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

三、第三方主體具備物業(yè)管理咨詢專業(yè)資質(zhì)，同意為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升小區(qū)管理水平。

經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理咨詢服務(wù)范圍

1.1第三方主體為乙方提供以下物業(yè)管理咨詢服務(wù)：

（1）制定小區(qū)物業(yè)管理制度；

（2）分析小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀，提出改進(jìn)措施；

（3）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)和合同簽訂；

（5）協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考核和評(píng)估。

第二條物業(yè)管理咨詢服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業(yè)管理咨詢服務(wù)期限屆滿之日止。

2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)期。

第三條物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用按照第三方主體制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

3.2乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月咨詢服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求第三方主體按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)其提出的建議進(jìn)行書(shū)面報(bào)告，并對(duì)其服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的建議，對(duì)物業(yè)管理公司提出改進(jìn)要求。

第五條第三方主體的責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供高質(zhì)量、專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

5.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的小區(qū)管理資料和協(xié)助。

5.3第三方主體有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2甲方未按乙方要求提供必要的小區(qū)管理資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：物業(yè)管理咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：第三方主體資質(zhì)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方專業(yè)顧問(wèn)，保障業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理決