不簽物業(yè)合同范例

不簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在不簽訂物業(yè)管理合同的情況下，由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）負責(zé)甲方物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（3）負責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）負責(zé)甲方物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用，由甲方按照以下方式支付：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.乙方服務(wù)項目清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方收費標準

5.乙方服務(wù)承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為了確保其物業(yè)的高效管理和維護，特委托第三方物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“丙方”）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方作為丙方的代理人，接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意作為丙方的代理人，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用，由甲方支付給丙方，具體費用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的標準和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，要求丙方更換乙方或終止本協(xié)議。

4.4甲方有權(quán)在服務(wù)期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標準。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合丙方的標準和要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的資料和物品，防止丟失或損壞。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議履行職責(zé)。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約行為給甲方造成的損失。

6.3丙方應(yīng)保證乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.乙方服務(wù)項目清單

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.乙方收費標準

5.乙方服務(wù)承諾書

丙方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方物業(yè)得到專業(yè)的管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)的安全和舒適，同時通過專業(yè)的第三方監(jiān)督，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過協(xié)議明確自身的權(quán)益，確保在物業(yè)管理過程中，甲方的利益得到充分保障。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，降低風(fēng)險，實現(xiàn)甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，為了維護自身的合法權(quán)益，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）作為其代理人，就乙方為丙方（以下簡稱“丙方”）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意作為丙方的服務(wù)提供商，為丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用，由丙方支付給甲方，具體費用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時收取丙方支付的服務(wù)費用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對丙方支付的費用進行監(jiān)督，確保費用的合理使用。

4.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準，并提前通知甲方。

4.4乙方有權(quán)在甲方未能履行代理職責(zé)時，要求丙方更換甲方或終止本協(xié)議。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時收取丙方支付的費用，并按時轉(zhuǎn)交給乙方。

5.2甲方應(yīng)監(jiān)督丙方的支付行為，確保費用的及時和準確。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與丙方之間的溝通和協(xié)調(diào)事宜。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用給甲方，甲方再轉(zhuǎn)交給乙方。

6.2丙方應(yīng)確保支付的費用用于物業(yè)管理服務(wù)的提供。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳椒?wù)中斷或質(zhì)量下降的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定轉(zhuǎn)交費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方服務(wù)項目清單

2.丙方資質(zhì)證明文件

3.乙方收費標準

4.乙方服務(wù)承諾書

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的主導(dǎo)方，通過協(xié)議明確自身的權(quán)益，確保在提供服務(wù)過程中，乙方的合法權(quán)益得到充分