2025物業(yè)管理代理合同范本VIP

2025物業(yè)管理代理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的管理、維護(hù)、清潔、保安等服務(wù)。1.2物業(yè)區(qū)域：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域，具體范圍詳見本合同附件。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4公共區(qū)域：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)不屬于任何業(yè)主專有部分的區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、電梯間、樓梯間等。1.5專有部分：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)歸屬于業(yè)主的獨(dú)立使用的部分，包括但不限于住宅、商鋪、辦公室等。第二條委托服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)以下事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常生活服務(wù)與協(xié)助；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生：每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，確保區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀；（3）秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（5）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期征詢業(yè)主意見，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度不低于%。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方限期整改；（4）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或區(qū)域；（4）協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。3.3乙方權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，并采取必要措施維護(hù)秩序；（3）對(duì)甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，有權(quán)采取合理措施追償。3.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，接受甲方監(jiān)督；（3）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主隱私；（4）妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)公共事件，及時(shí)采取有效措施。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅：每平方米每月人民幣元；（2）商鋪：每平方米每月人民幣元；（3）其他用途：每平方米每月人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)；（2）公共區(qū)域清潔與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）秩序維護(hù)與安保人員工資及福利費(fèi)；（4）乙方的管理服務(wù)費(fèi)；（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。4.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.4逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算，直至甲方付清為止。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同履行期間，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第六條物業(yè)管理期限6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。6.2續(xù)簽與終止（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前日書面通知對(duì)方；（2）若合同期滿后雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，需支付滯納金；（2）未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，未盡事宜由雙方另行約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月