2025店面門面租賃合同

2025店面門面租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于的店面門面（以下簡稱租賃物）租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于：（具體地址）。1.2租賃物用途：（具體用途，如餐飲、零售、辦公等）。1.3租賃物面積：平方米（具體面積以房產證或相關部門測量為準）。1.4租賃物現狀：經甲乙雙方共同查驗，租賃物及其附屬設施設備現狀如下：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3甲方有權在租賃期限內出售租賃物，但應提前個月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（如按月支付、按季支付）。3.3首期租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金，金額為元（大寫：）。3.4后續(xù)租金支付時間：每期租金應在下一租賃周期開始前日內支付。3.5租金調整：雙方約定租金每年調整一次，調整幅度為%。第四條履約保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付履約保證金，金額為元（大寫：）。4.2履約保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同的義務，如有違約，甲方有權扣除相應金額作為違約金。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將履約保證金無息退還乙方。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權按照合同約定收取租金及履約保證金。5.2甲方有義務在本合同簽訂前提供租賃物的合法權屬證明，并確保租賃物不存在權屬糾紛。5.3甲方有義務確保租賃物及其附屬設施設備處于可使用狀態(tài)，并在租賃期間負責房屋主體結構的維修。5.4甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，但不得無故干涉乙方正常經營。乙方的權利與義務：5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并開展合法經營活動。5.2乙方有義務按時支付租金及履約保證金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。5.3乙方有義務妥善使用和維護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構。5.4乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉租、分租。5.5乙方有義務在租賃期滿后及時返還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備處于良好狀態(tài)。第六條合同的終止與解除6.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.2如乙方未按期支付租金達日，甲方有權解除合同并沒收履約保證金。6.3如甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。6.4遇有不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.5合同解除后，乙方應于日內返還租賃物，并結清所有應付費用。第七條違約責任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同并沒收履約保證金。7.3甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務的，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金。7.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。8.3不可抗力事件解除后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物附屬設施設備清單；（3）其他附件：。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年