公司食堂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公司食堂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（食堂方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的食堂物業(yè)，包括但不限于食堂場(chǎng)地、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保食堂經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。

3.2乙方負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按甲方要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

5.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，造成他人損害或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.食堂物業(yè)租賃清單

2.食堂設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（食堂方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)，為確保食堂經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、有序，丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的食堂物業(yè)，包括但不限于食堂場(chǎng)地、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保食堂經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。

3.2乙方負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)。

3.4丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)使用過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按甲方要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

6.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，造成他人損害或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如因自身原因?qū)е率程媒?jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)退還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并重新簽訂租賃合同。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保食堂經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、有序，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及維護(hù)自身物業(yè)的聲譽(yù)和形象。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地管理食堂物業(yè)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐廳，為確保餐廳運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供專業(yè)服務(wù)支持。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于餐廳場(chǎng)地、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施等。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保餐廳經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。

3.2乙方負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供以下服務(wù)：

4.1.1餐飲管理咨詢服務(wù)；

4.1.2員工培訓(xùn)與指導(dǎo)；

4.1.3營(yíng)銷策劃與推廣；

4.1.4食品安全與衛(wèi)生監(jiān)督。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1自主經(jīng)營(yíng)餐廳，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益；

5.1.2在遵守合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修改造；

5.1.3丙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合乙方的要求，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

5.2乙方享有以下利益：

5.2.1通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升餐廳的經(jīng)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量；

5.2.2丙方的營(yíng)銷策劃和推廣活動(dòng)將有助于提高餐廳的知名度和客流量；

5.2.3丙方的食品安全與衛(wèi)生監(jiān)督將保障餐廳的食品安全，提升顧客滿意度。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如設(shè)施設(shè)備存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)，不得擅自收回物業(yè)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和