西安買賣房合同范本

西安買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話或通信地址]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話或通信地址]

合同簡(jiǎn)介：

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方[甲方全稱]與乙方[乙方全稱]于[簽訂日期]簽訂，基于以下背景及前提條件：

甲方為合法擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，有意愿出售/出租該房產(chǎn)；

乙方為有意愿購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)的合法主體，具備購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的資金及條件；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的買賣/租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、房產(chǎn)概述

甲方所擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，建筑總面積為[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，土地使用年限為[土地使用年限]。

二、合同主體

1.甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話或通信地址]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話或通信地址]

三、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣/租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、合同依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則制定。

五、合同條款

本合同共[合同章節(jié)數(shù)量]章，包括以下條款：

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同由甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方全稱]

簽署日期：[簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣/租賃事宜的合法權(quán)益，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，旨在為雙方提供一份具有法律效力的合同文件，確保交易安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，以下在本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣/租賃價(jià)格。

3.“支付方式”指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的途徑和方式。

4.“履行期限”指甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣/租賃交易的最后期限。

5.“違約責(zé)任”指甲乙雙方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的日期和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶/入住手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有合法有效證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式收取交易款項(xiàng)。

（5）甲方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的日期和條件支付交易款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法用途。

（3）乙方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和期限交付房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶/入住手續(xù)。

（5）乙方在合同履行期間應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。

（6）乙方在合同履行期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保交易安全、順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元（大寫：[交易價(jià)格]元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣[余款金額]元；

3.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。以下是合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后[過(guò)戶期限]日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[支付余款期限]日內(nèi)，支付剩余交易款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；

2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%；

3.如果甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付金額的[違約金比例]%；

4.如果乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)用于違法用途或損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失賠償；

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除履行合同的責(zé)任或延遲履行，但應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反合同且無(wú)法在合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣/租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合