餐飲門店簽約合同范本

餐飲門店簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲服務(wù)股份有限公司”，成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲門店出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。本合同的簽訂基于雙方對(duì)餐飲行業(yè)的共同興趣和長(zhǎng)期合作的愿景，甲方作為門店的出租方，乙方作為門店的承租方，雙方約定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，展開合作。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門店租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲門店租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃門店的用途、期限、租金等事項(xiàng)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，并促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的繁榮與發(fā)展。具體內(nèi)容包括門店的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維修責(zé)任、租金支付、合同的終止和解除等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.餐飲門店：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門店，甲乙雙方約定的租賃和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期：自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：乙方向甲方支付的，用于租賃餐飲門店的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間按照本合同約定。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

5.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因門店設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐飲門店在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)確保餐飲門店的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合乙方辦理與餐飲門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)證照手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的門店管理制度。

（2）乙方在租賃期內(nèi)擁有餐飲門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)和宣傳。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門店設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)門店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證餐飲門店的食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（7）合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將餐飲門店恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：餐飲門店的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第×日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整方式在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中約定。

4.支付條件：乙方支付租金后，甲方提供餐飲門店的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方支付首月租金之日起至合同約定的終止日期止。

3.合同的續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前××個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供餐飲門店或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）乙方未按約定使用餐飲門店或違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并本合同的約定處理后續(xù)事宜。

4.違約金和賠償：甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金和賠償金。賠償金的具體數(shù)額，根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。

5.訴訟：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制性停業(yè)、征收、征用等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）及其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡合理努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

4.不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快與對(duì)方協(xié)商，本合同的約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過時(shí)效的爭(zhēng)議，另一方不再承擔(dān)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明日期。雙方聯(lián)系方式如合同中列明。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列條件之一滿足時(shí)，可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離門店、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃門店的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃門店的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：