房屋抵債協(xié)議合同范本

房屋抵債協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)人，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方因債務(wù)問(wèn)題需要以房屋抵債，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以房屋抵債一事達(dá)成一致，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并抵償其債務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，明確雙方合作背景和前提條件。本合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵債過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取有效措施減輕損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房屋抵債事項(xiàng)上達(dá)成一致，為雙方合作奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)合同的實(shí)施。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋抵債過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開(kāi)。涉及的具體內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的×××房地產(chǎn)有限公司。

2.乙方：指以房屋抵債的×××個(gè)人。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.抵債：指乙方以房屋價(jià)值抵償其債務(wù)。

5.合同金額：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。

6.支付方式：指乙方支付合同金額給甲方的方式。

7.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間。

8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同金額。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

4.乙方如因債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），乙方向甲方支付合同金額的方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同金額的【】%，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方支付合同金額時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

4.甲方收到乙方支付的合同金額后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿(mǎn)之日起自動(dòng)終止。

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同金額后【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.如一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向守約方賠償因此造成的損失。

5.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.雙方同意，本合同違約金和賠償責(zé)任的約定，不妨礙雙方就爭(zhēng)議解決方式的選擇。

8.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

9.本合同約定的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的事項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，不因不可抗力事件而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有終局性，雙方應(yīng)予以遵守。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的成本（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成終止協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)；

b.合同有效期屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的債務(wù)全部清償完畢；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的終止、結(jié)算已支付的款項(xiàng)等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合