網(wǎng)點(diǎn)租房定金合同范本

網(wǎng)點(diǎn)租房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

甲方聯(lián)系方式：___________

甲方為一家依法成立的___________（行業(yè)名稱），具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的租房事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

乙方聯(lián)系方式：___________

乙方為一家依法成立的___________（行業(yè)名稱），具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的租房事宜。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方位于___________（具體位置）的網(wǎng)點(diǎn)房屋，用于___________（用途，例如：辦公、經(jīng)營、倉儲(chǔ)等）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋事宜達(dá)成如下合同：

甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需要租賃乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋作為辦公或經(jīng)營場(chǎng)所。乙方擁有甲方所需網(wǎng)點(diǎn)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將網(wǎng)點(diǎn)房屋出租給甲方使用。雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等方面達(dá)成一致，特訂立本合同。

為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特制定以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在網(wǎng)點(diǎn)租房過程中的合作行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下各章節(jié)內(nèi)容均圍繞甲乙雙方的權(quán)益設(shè)置，具有實(shí)際操作性和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在網(wǎng)點(diǎn)租房過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同條款的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同范圍包括甲方租賃乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋的事宜，涉及房屋的租賃期限、租金、定金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“網(wǎng)點(diǎn)房屋”指乙方擁有的位于___________（具體位置）的房屋，甲方將用于___________（用途）的場(chǎng)所。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃期限。

3.“租金”指甲方向乙方支付的使用網(wǎng)點(diǎn)房屋的費(fèi)用。

4.“定金”指甲方向乙方支付的作為租賃合同履行擔(dān)保的款項(xiàng)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和條件使用乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付方式向乙方支付租金；

（3）甲方應(yīng)合理使用乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的退還乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋的條件將房屋騰空并交付給乙方；

（5）甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方網(wǎng)點(diǎn)房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和支付方式收取甲方支付的租金；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方提供網(wǎng)點(diǎn)房屋，并保證房屋符合租賃要求；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)點(diǎn)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定的退還房屋的條件接收甲方退還的網(wǎng)點(diǎn)房屋；

（5）乙方不得干涉甲方在租賃期間合法使用網(wǎng)點(diǎn)房屋的權(quán)利，不得擅自提高租金或改變租賃條件；

（6）乙方應(yīng)確保網(wǎng)點(diǎn)房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。首次支付租金時(shí)，甲方需一次性支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），作為租賃合同的履行擔(dān)保。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方協(xié)商的其他支付方式。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的__%每天。逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

2.如果甲方逾期支付租金超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

3.如果甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或存在違法使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

4.如果甲方未按照本合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

5.如果乙方未按約定提供房屋，導(dǎo)致甲方無法使用，乙方應(yīng)退還已收到的租金和定金，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

6.如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），并賠償因此給守約方造成的損失。

7.如果一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的__%作為違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

8.如果甲方未按約定退還房屋，每逾期一天，應(yīng)支付房屋租金的__%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

9.違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

10.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11.本合同所述的違約責(zé)任不免除違約方按照法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，使得任何一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)予以免除或延期履行，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如果不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括但不限于延遲履行、部分履行或解除合同。如果不可抗力的影響持續(xù)存在，使得合同的履行成為不可能或不合理，受影響一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁程序按照_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。如果雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可啟動(dòng)仲裁程序。

若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方或乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照裁決或判決執(zhí)行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)郵件的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送或送達(dá)指定地址后視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后____天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承，除非雙方另有書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用_______（具體國家或地區(qū)）的法律。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖、租賃房屋的權(quán)屬證明文件、雙方授權(quán)代表的身份證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。

本合同一式兩份，甲乙