房屋代理租售合同范本

房屋代理租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

鑒于甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，并希望將房屋出租或出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋代理租售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的代理租售事宜達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋代理租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方作為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租或出售權(quán)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負責(zé)為甲方提供房屋代理租售服務(wù)，包括但不限于房屋的宣傳推廣、尋找潛在買家或承租人、協(xié)助雙方進行合同談判及簽署等。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋代理租售服務(wù)，確保甲方房屋的出租或出售工作順利進行。同時，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并配合乙方完成房屋代理租售過程中的相關(guān)事宜。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，遵循法律法規(guī)，遵守社會公德，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同有效期內(nèi)達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，除非雙方達成書面一致意見。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的房屋代理租售關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進行。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，將為甲方提供包括但不限于以下范圍內(nèi)的服務(wù)：

1.代理甲方尋找潛在的買家或承租人；

2.對房屋進行市場調(diào)研，提供市場行情分析；

3.制定房屋的宣傳推廣方案，并進行廣告宣傳；

4.協(xié)助甲方進行合同談判，直至合同簽署；

5.提供交易過程中必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

6.協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的行政手續(xù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租或出售權(quán)。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方提供房屋代理租售服務(wù)。

3.房屋：指甲方擁有出租或出售權(quán)的物業(yè)，具體地址為_______。

4.代理租售服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于上述范圍內(nèi)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；

2.甲方應(yīng)對乙方提供的代理租售服務(wù)給予必要的配合與協(xié)助；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方應(yīng)收取的服務(wù)費用；

4.甲方不得無故解除或終止合同，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行；

5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的代理租售服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成約定的服務(wù)事項，并按約定向甲方收取服務(wù)費用；

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房屋資料；

4.乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同履行過程中出現(xiàn)違約情況時，及時通知甲方，并采取補救措施；

5.乙方不得利用本合同進行任何違法行為，不得損害甲方的利益。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)是對雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同的履行。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房屋代理租售服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整），按【】方式計算，具體計算方式如下：

a.【】

b.【】

c.【】

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付方式為：【】

4.支付時間為：【】

5.乙方提供服務(wù)后，如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成房屋的代理租售工作。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。

3.乙方未按約定時間完成代理租售工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約責(zé)任是對違約方的一種約束，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的履行。

8.本合同終止或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

9.除本合同另有約定外，一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失，并支付違約金。違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。

10.本合同中的違約金、賠償金等金額計算，應(yīng)以人民幣計價，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定支付。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有權(quán)利要求其在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需遵守仲裁裁決的內(nèi)容。

5.訴訟應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點進行。

6.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被訴訟部分的權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同約定的爭議解決方式是解決雙方之間爭議的基本途徑，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.雙方之間的通知和聯(lián)系，應(yīng)通過本合同中約定的聯(lián)系方式進行，也可書面形式進行。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的解除或終止，并不意味著免除違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的解除或終止，不得影響本合同中爭議解決條款的執(zhí)行。

6.本合同的解除或終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并符合社會公德。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，是本合