民間房屋預(yù)售合同范本

民間房屋預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某房屋租賃有限公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋預(yù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方將其名下位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

1.本合同簽訂之日起，乙方支付人民幣【】元作為購(gòu)房定金，甲方收款后出具收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條履行期限

甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)具體情況可部分或全部免除責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在民間房屋預(yù)售交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。具體內(nèi)容包括房屋的預(yù)售、價(jià)款支付、交付及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣有限公司，即房屋的預(yù)售方。

2.“乙方”：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋租賃有限公司，即房屋的購(gòu)買方。

3.“該房屋”：指甲方名下位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房屋。

4.“購(gòu)房款項(xiàng)”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。

5.“違約金”：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)自合同約定的時(shí)間起，按照約定接受該房屋的所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起，乙方支付人民幣【】元作為購(gòu)房定金，甲方收款后出具收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房定金。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，按照法律規(guī)定和合同約定計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照誠(chéng)實(shí)信用原則繼續(xù)履行合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限后【】日內(nèi)提供不可抗力事件的結(jié)束證明，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決不影響本合同的繼續(xù)履行，除非本合同另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

7.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第十條附則

1.本合同附錄為【】份，附件一為本合同的組成部分，具有