租房合同范本 半年付

租房合同范本半年付1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，具有多年的房屋租賃經(jīng)驗。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務(wù)的個人或企業(yè)，具備良好的信譽和口碑。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本合同所涉及的房屋（以下簡稱“房屋”），位于某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件。甲乙雙方確認，乙方承租該房屋的用途為居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

雙方約定，乙方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

合同期限為半年，自2022年7月1日起至2022年12月31日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。如乙方因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決因不可抗力事件導致的困難和問題。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2022年6月30日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2022年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃事宜上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在此領(lǐng)域的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的出租與承租、租金的支付與收取、房屋使用與管理、維修責任、合同期限、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方、擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指合同中作為承租方、租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指乙方按照合同約定，為使用和占用甲方房屋而支付給甲方的費用。

4.合同期限：指本合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途合理使用房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、維修等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因房屋租賃引起的爭議和問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用甲方房屋，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定的租金支付時間及方式。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管甲方提供的物品，并按照甲方要求承擔相應(yīng)的維修責任。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金；如乙方未按約定用途使用房屋或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元/月，半年總租金為人民幣【】元。

2.乙方應(yīng)在每月【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金，賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

3.乙方支付租金時，應(yīng)備注“租房合同租金支付”字樣，以便甲方查詢確認。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的1%/天支付滯納金，直至租金付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為半年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同起始日期前【】天，將房屋及鑰匙交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同終止日期后【】天，將房屋及鑰匙歸還給甲方。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%/天，并有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或故意隱瞞房屋及設(shè)施隱患的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

5.乙方未按約定妥善保管甲方提供的物品或造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。

6.一方遇到不可抗力事件，導致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。如決定繼續(xù)履行，甲方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）及其他意外事件（如電網(wǎng)故障、水管爆裂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)情況暫?；蚪K止履行合同義務(wù)，并免除因此導致的部分或全部違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同變更或解除事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機構(gòu)。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送日期為準。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；

b)雙方書面同意終止合同；

c)一方嚴重違反合同約定，對方書面通知解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止合同。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還甲方房屋及鑰匙，并支付相關(guān)費用。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一