家庭房屋公證合同協(xié)議書

家庭房屋公證合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就家庭房屋事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，并為確保協(xié)議的合法性、有效性及可執(zhí)行性，雙方?jīng)Q定對(duì)相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下家庭房屋公證合同協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。（二）交易內(nèi)容概述甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格受讓該房屋。雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切與房屋相關(guān)的價(jià)值，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)等法定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出讓方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接過程中如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)情況。不得擅自變更或解除本協(xié)議，如因特殊原因確需變更或解除，需提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意，同時(shí)承擔(dān)因變更或解除協(xié)議給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。不得擅自變更或解除本協(xié)議，如因特殊原因確需變更或解除，需提前[x]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，同時(shí)承擔(dān)因變更或解除協(xié)議給甲方造成的損失。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后且乙方按照協(xié)議約定支付首期款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付方式及內(nèi)容1.交付方式：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋鑰匙及相關(guān)資料交至雙方約定的地點(diǎn)，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.交付內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、與房屋相關(guān)的其他資料等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照雙方簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋狀況的約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為房屋已驗(yàn)收合格。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)雙倍返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，如因一方未及時(shí)繳納導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的各種證明文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供身份證明等；乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方已為履行協(xié)議做了相關(guān)準(zhǔn)備工作并產(chǎn)生費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如"（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟"或"（二）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁"]方式解決爭(zhēng)議：1.訴訟方式：任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議未涉及爭(zhēng)議的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.仲裁方式：雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理房屋公證之日起生效。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，如因地址錯(cuò)誤或其他原