朋友間賣房合同范本

朋友間賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：×××××××××××。

甲方愿意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就本次交易的具體事宜達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：×××××××××××。

1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于自住。

第二條：房屋價格與支付條件

2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2乙方應在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.3剩余房款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第三條：履行期限

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利與義務。

3.2乙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第四條：違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方逾期支付房款，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

4.3甲方逾期交付房屋，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×日利率。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府政策等。

第六條：爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指擁有上述房產(chǎn)的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指購買/承租上述房產(chǎn)的賣方/承租方/服務提供方。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋所有權(quán)證號：×××××××××××。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約責任金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件、政府政策等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務糾紛或其他法律問題。

2.甲方應向乙方如實提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，按時支付房款。

2.乙方應妥善使用和保管房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并按照甲方的要求承擔維修費用。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。

4.乙方應按照本合同約定，履行合同義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

乙方向甲方支付的房款分為兩部分：

1.定金：乙方應在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，本合同方告生效。

2.剩余房款：剩余房款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利與義務。

1.乙方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體包括但不限于以下情況：

1）甲方未能按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)的，甲方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×日利率。

2）甲方未能按照本合同約定，提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體包括但不限于以下情況：

1）乙方未能按照本合同約定，按時支付房款的，乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×日利率。

2）乙方未能按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方違約

如甲乙雙方均違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成雙方損失的，雙方應各自承擔相應的違約責任。

6.4特殊違約情況

如因不可抗力等特殊情況導致一方無法履行本合同的約定，該方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府政策（如房產(chǎn)調(diào)控政策、法律法規(guī)變化等）。

7.2責任免除條件

如發(fā)生不可抗力情況，導致一方無法履行或部分履行本合同的約定，該方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應在合理時間內(nèi)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

1.如雙方同意繼續(xù)履行本合同，但無法在本合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)義務的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，延長履行期限。

2.如雙方同意部分履行本合同，應就不可抗力情況下的履行內(nèi)容、方式、時間等達成一致意見。

3.如雙方協(xié)商一致決定解除本合同，應按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意采取以下第×種方式解決爭議：

1）提交××仲裁委員會仲裁；

2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方應嚴格履行本合同約定的爭議解決方式，任何一方不得擅自改變。

8.4雙方在爭議解決過程中，應保持克制、理智，不得損害對方合法權(quán)益，不得影響房產(chǎn)的正常使用。

8.5爭議解決完畢后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未解決的剩余事項。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的履行情況、變更事項或其他相關(guān)事宜。通知應以郵件、快遞或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1）雙方履行完畢本合同約定的義務；

2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。

9.5合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的