山林購銷合同協(xié)議

山林購銷合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地塊描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積為[x]畝。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)主要植被類型為[列舉主要植被種類]，樹木生長狀況[描述樹木的大致高度、胸徑等生長指標(biāo)]，林下有[如有其他附屬物，如草叢、灌木等，進(jìn)行相應(yīng)描述]。目前山林處于[正常經(jīng)營管理狀態(tài)/荒廢狀態(tài)等，詳細(xì)說明]，無明顯病蟲害等異常情況。4.地上附著物：山林內(nèi)包含[列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等附著物情況，如房屋[間數(shù)、面積等]、水井[數(shù)量、位置等]、道路[長度、寬度等]等，并對其現(xiàn)狀及歸屬作出說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的山林購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。向乙方提供與山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證、地形圖等資料（如有），確保乙方能夠全面了解山林的情況。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，將山林所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理山林在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收山林后不會因之前的糾紛而受到影響。在交付山林前，保持山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞地上附著物（雙方另有約定除外）。向乙方如實(shí)告知山林的經(jīng)營管理情況，包括但不限于是否存在林權(quán)抵押、租賃、承包等情況，以及山林的歷史經(jīng)營收益等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的山林。在合同履行過程中，有權(quán)對山林的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林購買款項(xiàng)。在接收山林后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用和經(jīng)營管理山林，不得擅自改變山林的用途，如需進(jìn)行必要的開發(fā)利用活動，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并告知甲方。協(xié)助甲方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及責(zé)任。尊重山林所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害當(dāng)?shù)鼐用窭婊蚱茐纳鷳B(tài)環(huán)境的行為。三、山林購買款項(xiàng)及支付方式1.山林購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的山林購買總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作山林購買款項(xiàng)。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收山林后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、山林交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將山林交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在山林現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供山林的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對山林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作書面交接清單，清單應(yīng)包括山林的四至范圍、面積、地上附著物等詳細(xì)情況，雙方簽字確認(rèn)后作為合同的附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照山林購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照山林購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山林存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞地上附著物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付山林購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照山林購買總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用和經(jīng)營管理山林，導(dǎo)致山林受到損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任，并按照本合同約定繼續(xù)履行支付款項(xiàng)等義務(wù)。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同