宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地基本情況及標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貭顩r]，南至[相鄰?fù)恋貭顩r]，西至[相鄰?fù)恋貭顩r]，北至[相鄰?fù)恋貭顩r]。2.面積該宅基地面積為[x]平方米，具體以相關(guān)部門頒發(fā)的宅基地使用證或土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。3.地上附著物該宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[幾間，結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況]、圍墻[長度、高度、材質(zhì)等情況]等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含宅基地及地上附著物的所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并取得新的宅基地使用證或土地權(quán)屬證明文件后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該宅基地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物的質(zhì)量狀況等信息。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該宅基地及地上附著物，不得擅自對(duì)其進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，不得損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)后，依法合理使用該宅基地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、宅基地交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自宅基地及地上附著物交付給乙方之日起，該宅基地及地上附著物的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)及處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對(duì)該宅基地及地上附著物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照該宅基地及地上附著物市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撜丶暗厣细街锏挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具