店房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

店房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店房基本情況1.店房位置：該店房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店房用途：該店房目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照該用途使用店房。3.店房設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)、桌椅等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)進(jìn)行交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括店房的使用權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店房交接完成之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店房轉(zhuǎn)讓款。對店房轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，若因轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店房擁有合法的處分權(quán)，且該店房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理店房相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在店房交接前，負(fù)責(zé)清理店房內(nèi)的物品及相關(guān)債權(quán)債務(wù)，并保證店房的正常使用。向乙方如實(shí)告知店房的使用狀況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用店房及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理店房相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店房轉(zhuǎn)讓款。按照店房的原用途合法使用店房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。負(fù)責(zé)店房交接后的經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營。四、店房交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容進(jìn)行店房交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，對店房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)核對，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，店房的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用店房及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證交接時(shí)店房及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，如有質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃情況1.若店房存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方，并提供相關(guān)租賃合同。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對租賃情況進(jìn)行充分了解，并自行決定是否接受該租賃關(guān)系。2.若乙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃該店房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該店房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店房或無法辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店房用途或損壞店房及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為