委托租房托管合同協(xié)議

委托租房托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行租房托管服務；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行租房托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。2.委托服務內容乙方負責尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的使用情況、房屋衛(wèi)生狀況等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責處理租客在租賃期間出現(xiàn)的各種問題，如房屋維修、設施設備損壞賠償?shù)?，并及時向甲方反饋相關情況。乙方負責按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金收益，并提供租金收益明細報表。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托服務義務。有權了解房屋租賃情況及租金收益情況。有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證明等。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響房屋正常出租的問題。按照本協(xié)議約定配合乙方處理房屋租賃過程中的相關事宜，如協(xié)助辦理房屋維修手續(xù)等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客解除租賃合同或變更租賃合同的內容。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取相應的服務費用。有權根據(jù)房屋實際情況及市場行情，自行確定合理的租金價格及租賃期限。在委托范圍內，有權獨立處理房屋租賃相關事宜，包括但不限于與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金等。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行委托服務義務，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋租賃相關手續(xù)，確保房屋租賃行為合法合規(guī)。定期向甲方報告房屋租賃情況及租金收益情況，及時反饋租客的意見和建議。妥善保管甲方提供的房屋及相關資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在租賃期間，負責對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常使用。因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自將房屋轉租給第三方，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。三、租金收益及支付方式1.租金收益雙方約定，房屋租金為每月人民幣______元，租賃期限為______個月。租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調整，但乙方應提前______日書面通知甲方。乙方應按照租賃合同約定的時間和方式向租客收取租金及押金，并確保租金收益及時、足額到賬。2.支付方式乙方應在每月______日前將上月租金收益扣除相應的服務費用后支付給甲方。服務費用按照租金收益的______%收取，即每月人民幣______元。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.甲方承擔的費用房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等因房屋使用產(chǎn)生的費用由租客承擔，但在租客未按時支付的情況下，乙方有權先行墊付，墊付費用從租金收益中扣除，甲方應及時向乙方支付墊付費用。房屋的維修費用（因乙方過錯導致的維修除外）由甲方承擔，但乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內決定是否進行維修及維修方案，如甲方未在規(guī)定時間內做出決定或不履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用從租金收益中扣除，甲方應承擔相應的費用。2.乙方承擔的費用乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的辦公費用、中介費、廣告宣傳費等相關費用由乙方自行承擔。因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的維修費用由乙方承擔。五、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期間，若房屋因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法繼續(xù)出租的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.合同的終止本合同約定的租賃期限屆滿，合同自動終止。租賃合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢，合同終止。因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋信息或保證房屋符合出租條件，導致乙方無法正常履行委托服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行委托服務義務，如未按時向甲方支付租金收益、擅自將房屋轉租給第三方等，乙方應按照租金收益的______%向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.若租客未按照租賃合同約定支付租金或損壞房屋及設施設備，乙方應及時采取措施追討租金及要求租客賠償損失。如乙方未履行上述義務，導致甲方租金收益損失或房屋損壞無法得到賠償?shù)?，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件《房屋附屬