客棧租賃合同協(xié)議

客棧租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處客棧，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該客棧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.客棧位置：甲方出租的客棧位于[客棧具體地址]，該地址具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，所處區(qū)域?yàn)閇所在區(qū)域名稱(chēng)]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如公交站點(diǎn)、超市、醫(yī)院等]。2.客棧面積及布局：客?？偨ㄖ娣e為[x]平方米，共[x]層。其中，一層包括大堂、接待區(qū)、部分客房及公共活動(dòng)區(qū)域；二層至[x]層為客房區(qū)域，每層設(shè)有[x]間標(biāo)準(zhǔn)客房，客房類(lèi)型及面積分布如下：[客房類(lèi)型1]：面積約[x]平方米，配備[列舉該類(lèi)型客房的主要設(shè)施，如大床、獨(dú)立衛(wèi)生間、電視等]。[客房類(lèi)型2]：面積約[x]平方米，配備[列舉該類(lèi)型客房的主要設(shè)施，如雙床、獨(dú)立衛(wèi)生間、電視等]。......客棧還設(shè)有公共休息區(qū)、餐廳、廚房、儲(chǔ)物間、設(shè)備機(jī)房等配套區(qū)域，各區(qū)域面積及功能分布以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.客棧設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確?？蜅＝桓稌r(shí)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于：房屋建筑：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面無(wú)明顯損壞，屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。水電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)正常，配備足夠的照明燈具、插座等；供水系統(tǒng)正常，熱水供應(yīng)穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無(wú)阻?？照{(diào)系統(tǒng)：各客房及公共區(qū)域配備分體式或中央空調(diào)系統(tǒng)，能正常制冷、制熱。通訊設(shè)施：客棧內(nèi)具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，可接入寬帶網(wǎng)絡(luò)。家具及電器：客房?jī)?nèi)配備床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等基本家具及電器；餐廳內(nèi)配備餐桌、餐椅、餐具消毒柜等；廚房?jī)?nèi)配備爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、消毒柜等廚具設(shè)備。其他設(shè)施：公共區(qū)域設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，保障客棧安全；設(shè)有電梯，方便客人上下樓。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還客棧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額以每年實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)客棧的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)客棧的房屋主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е驴蜅３霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證客棧的合法性，如因客棧產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他法律糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得相關(guān)證照，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入客棧干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。裝修、改造方案不得損害客棧的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)客棧進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е驴蜅＜霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)客棧的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用客棧從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將客棧轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用客棧或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付客棧，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)維修客棧導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變客棧用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照受損金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租客棧，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具