孔雀城購房合同補(bǔ)充協(xié)議

孔雀城購房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方已簽訂《孔雀城商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況乙方所購房屋位于孔雀城[具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[x]米。（二）房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.室內(nèi)裝修墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如高級乳膠漆]地面：[地面材質(zhì)及工藝，如強(qiáng)化木地板]天花板：[天花板材質(zhì)及工藝，如集成吊頂]門窗：[入戶門、室內(nèi)門材質(zhì)及品牌，如甲級防盜門、實(shí)木復(fù)合門；窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁雙層中空玻璃]2.廚房裝修櫥柜：[櫥柜材質(zhì)及款式，如整體定制實(shí)木櫥柜]廚具：[爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號，如方太極火直噴爐灶、老板側(cè)吸式抽油煙機(jī)]3.衛(wèi)生間裝修潔具：[馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施品牌及型號，如箭牌智能馬桶、科勒陶瓷洗手盆、九牧淋浴花灑套裝]浴室柜：[浴室柜材質(zhì)及款式，如橡木浴室柜]4.其他裝修[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，逐一詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，但應(yīng)符合法律法規(guī)及主合同約定，并及時(shí)通知乙方。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)，并不斷完善服務(wù)設(shè)施和提高服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，接受甲方的物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。3.房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方，但遇不可抗力或政府行為等特殊情況除外。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由乙方承擔(dān)。3.在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改；甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）保修責(zé)任1.甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.對于非甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，并提供必要的協(xié)助。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場查看情況。對于一般質(zhì)量問題，應(yīng)在[x]日內(nèi)維修完畢；對于重大質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)維修完畢，但最長不得超過[x]日。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定的，按照乙方實(shí)際損失的[x]%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的[x]%。2.如甲方逾期交付房屋，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期交付期間乙方已付購房款的利息損失。3.若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定的，按照甲方實(shí)際損失的[x]%計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的[x]%。2.如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議