宅基地承包合同協(xié)議

宅基地承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意承包該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地承包合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測量確認，該宅基地面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀描述：該宅基地目前為[現(xiàn)有狀況，如空地、有簡易房屋等]，地上附著物包括[詳細列舉地上附著的設(shè)施、物品等]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該宅基地，不受第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用獲得的補償款中，與宅基地相關(guān)的部分歸甲方所有，與乙方在宅基地上的投入及附屬物相關(guān)的部分歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該宅基地。對在宅基地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，在承包期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自建的非永久性建筑物及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)宅基地原狀。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得與乙方在宅基地上的投入及附屬物相關(guān)的補償款。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費用。合理使用宅基地及地上附著設(shè)施，不得進行破壞性、違法性使用，如因乙方原因造成宅基地或地上附著設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承包期滿或合同解除后，應(yīng)及時將宅基地及地上附著設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方應(yīng)按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付承包費用給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途、從事違法違規(guī)活動或因乙方原因造成宅基地或地上附著設(shè)施損壞而不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方在宅基地上的投入及附屬物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未在承包期滿或合同解除后及時將宅基地及地上附著設(shè)施交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當年承包費用的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方拒不交還的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方交還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________