宅基地購買協(xié)議合同協(xié)議

宅基地購買協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地理位置，精確到門牌號等詳細信息]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該宅基地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該宅基地上目前[是否有建筑物及詳細狀況，如是否有房屋，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的宅基地擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該宅基地，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，配合乙方完成與該宅基地相關(guān)的各項事宜，包括但不限于現(xiàn)場指認、提供必要的證明等。負責(zé)處理該宅基地在交易前的一切債務(wù)及糾紛，確保乙方購買后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)合法取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)辦理宅基地過戶、登記等相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并如實陳述相關(guān)情況。不得擅自改變該宅基地的用途及現(xiàn)狀，如需進行建設(shè)或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部義務(wù)后，可抵作購買款。首付款：在甲方提供符合要求的宅基地相關(guān)資料并協(xié)助乙方完成初步手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該宅基地過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認宅基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署交付確認書。（二）手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項程序。乙方應(yīng)按照規(guī)定準(zhǔn)備齊全所需資料，在法律法規(guī)允許的時間內(nèi)完成過戶申請。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理該宅基地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得該宅基地的產(chǎn)權(quán)證書。登記費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方在協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該宅基地的用途及現(xiàn)狀，或在未辦理相關(guān)審批手續(xù)的情況下進行建設(shè)或改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失，并負責(zé)恢復(fù)該宅基地的原狀。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，故意隱瞞真實情況或提供虛假資料，導(dǎo)致無法順利辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效