糧庫(kù)物業(yè)合同協(xié)議

糧庫(kù)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[糧庫(kù)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[糧庫(kù)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有糧庫(kù)相關(guān)物業(yè)，為確保糧庫(kù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供糧庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：本合同所涉及的糧庫(kù)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括倉(cāng)庫(kù)[x]座、辦公區(qū)域[x]平方米、附屬設(shè)施區(qū)域[x]平方米等。2.物業(yè)用途：主要用于糧食的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.安保服務(wù)人員與車輛出入管理：乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員在糧庫(kù)出入口24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)入糧庫(kù)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查，禁止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。對(duì)物資出糧庫(kù)，應(yīng)嚴(yán)格核對(duì)物資清單與放行條，確保物資合規(guī)出庫(kù)。巡邏安全保障：制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，每[x]小時(shí)對(duì)糧庫(kù)內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行一次巡邏，包括倉(cāng)庫(kù)周邊、庫(kù)內(nèi)通道、辦公區(qū)域等，做好巡邏記錄。巡邏過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)檢查倉(cāng)庫(kù)門窗是否完好、消防設(shè)施是否正常、有無(wú)異常聲響或氣味等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。安全防范設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)糧庫(kù)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等安全防范設(shè)施，確保其24小時(shí)正常運(yùn)行。定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和數(shù)據(jù)備份，保證監(jiān)控資料保存期限不少于[x]天；對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行定期測(cè)試，確保在緊急情況下能及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)警。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公共區(qū)域清潔：每日對(duì)糧庫(kù)內(nèi)的公共通道、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔、無(wú)雜物，墻面、門窗無(wú)灰塵污漬。定期對(duì)糧庫(kù)周邊道路、停車場(chǎng)進(jìn)行清掃，清除垃圾和雜物。倉(cāng)庫(kù)區(qū)域清潔：根據(jù)糧食存儲(chǔ)作業(yè)情況，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行清掃，清理散落的糧食顆粒、灰塵等。在糧食出入庫(kù)前后，對(duì)倉(cāng)庫(kù)地面、墻壁、貨架等進(jìn)行全面清潔消毒，防止蟲(chóng)害滋生。垃圾處理：設(shè)置足夠數(shù)量的垃圾桶，并定期進(jìn)行清理和更換垃圾袋。將垃圾及時(shí)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，確保糧庫(kù)內(nèi)無(wú)垃圾堆積，保持環(huán)境整潔。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)對(duì)糧庫(kù)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括屋頂、墻體、地面的修繕，門窗的維修與更換，通風(fēng)系統(tǒng)、熏蒸系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)等。定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保倉(cāng)庫(kù)安全使用。機(jī)械設(shè)備維護(hù)：對(duì)糧庫(kù)內(nèi)的糧食裝卸、輸送、計(jì)量等機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)情況、維修歷史等信息。水電設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)糧庫(kù)內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括水電線路的巡查、維修，水電表的抄錄與費(fèi)用核算等。及時(shí)處理水電故障，確保糧庫(kù)正常的水電供應(yīng)。4.綠化養(yǎng)護(hù)綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)：根據(jù)糧庫(kù)實(shí)際情況，制定合理的綠化規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，種植適合當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境的花草樹(shù)木，提升糧庫(kù)的生態(tài)環(huán)境和景觀效果。日常養(yǎng)護(hù)管理：定期對(duì)糧庫(kù)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，保持綠化景觀的美觀整潔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供糧庫(kù)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于糧庫(kù)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)糧庫(kù)內(nèi)各租戶或使用單位與乙方之間的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)工作順利開(kāi)展。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作和相關(guān)資料，定期向甲方報(bào)送。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的各類問(wèn)題，維護(hù)糧庫(kù)的正常秩序和安全。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。此費(fèi)用包含安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同約定范圍的服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致糧庫(kù)出現(xiàn)安全事故或其他重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同變更與終止1.合同變更：本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同