企業(yè)落戶協(xié)議書范本

企業(yè)落戶協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意在[落戶地點]設立企業(yè)并開展經(jīng)營活動，甲方作為[相關方，如土地所有者、園區(qū)管理方等]，愿意為乙方提供企業(yè)落戶所需的相關條件和支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方企業(yè)落戶事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的本協(xié)議的標的物為甲方提供的位于[詳細地址]的場地（或相關資源），用于乙方企業(yè)的注冊、經(jīng)營和發(fā)展。該場地（或資源）具備以下條件：1.土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.場地內(nèi)已具備[基礎配套設施清單，如通水、通電、通路、通信等]等基礎設施，可滿足乙方企業(yè)基本的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.甲方應協(xié)助乙方辦理企業(yè)落戶所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于工商注冊登記、稅務登記、環(huán)保審批、消防驗收等，并提供必要的協(xié)助和指導。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。有權對乙方企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付場地（或提供相關資源）。負責辦理場地（或相關資源）的產(chǎn)權證明（如有）及相關手續(xù)，確保乙方對場地（或資源）的合法使用權益。協(xié)助乙方辦理企業(yè)落戶所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件、資料和證明，并積極與相關政府部門溝通協(xié)調(diào)，保障審批工作順利進行。為乙方提供場地（或資源）的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設施設備維修保養(yǎng)等，確保場地（或資源）的正常使用秩序。在乙方經(jīng)營過程中，根據(jù)乙方的需求，為乙方提供必要的支持和幫助，如協(xié)調(diào)解決周邊關系、提供政策咨詢等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場地（或相關資源）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理審批手續(xù)等各項義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主開展企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付場地使用費用、相關服務費用及其他應付款項。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照甲方的要求，及時提供辦理審批手續(xù)所需的文件、資料和證明，并積極配合甲方完成相關工作。合理使用場地（或相關資源），不得擅自改變場地用途、損壞場地設施設備等。如需對場地進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。在企業(yè)經(jīng)營過程中，積極履行社會責任，依法納稅，保障員工合法權益，維護良好的企業(yè)形象。三、費用及支付方式（一）費用明細1.場地使用費：乙方應向甲方支付場地使用費，標準為每年人民幣[x]元，該費用包含場地租賃費用及部分基礎配套設施使用費用。場地使用費的計算周期為自然年度，自本協(xié)議生效之日起計算。2.服務費用：甲方為乙方提供協(xié)助辦理審批手續(xù)、物業(yè)管理等服務，乙方應按照實際發(fā)生的費用向甲方支付服務費用。具體服務費用的金額和支付方式，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.其他費用：乙方在企業(yè)經(jīng)營過程中，因使用場地（或相關資源）產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等，由乙方按照相關部門規(guī)定的標準自行承擔，并按時向相關部門或甲方支付。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年場地使用費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.剩余首年場地使用費應在甲方交付場地（或相關資源）之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。3.次年及以后年度的場地使用費，乙方應在每年[具體日期]前支付當年全年的場地使用費。4.服務費用及其他費用的支付方式，按照雙方另行協(xié)商確定的補充協(xié)議執(zhí)行。乙方應在收到甲方提供的費用清單及相關發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)完成支付。四、場地交付及使用（一）交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，完成場地（或相關資源）的交付工作，并通知乙方進行驗收。（二）交付條件1.場地應達到本協(xié)議約定的使用條件，包括通水、通電、通路、通信等基礎設施正常運行，場地內(nèi)環(huán)境整潔、安全無隱患。2.甲方應向乙方提供場地的相關產(chǎn)權證明（如有）、使用說明等文件資料。（三）驗收乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，對場地（或相關資源）進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，并重新組織乙方驗收，直至場地符合本協(xié)議約定為止。乙方無異議或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，視為場地（或相關資源）已通過驗收。（四）使用期限乙方對場地（或相關資源）的使用期限自場地驗收合格之日起計算，至[結束日期]止。在使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需提前終止本協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地（或相關資源），每逾期一日，應按照場地使用費的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及費用，同時甲方應按照場地使用費總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務，導致乙方企業(yè)無法按時落戶或正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照場地使用費總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、損壞場地設施設備等，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、損壞場地設施設備等，應負責恢復原狀，并按照場地使用費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地（或相關資源），乙方已支付的費用不予退還。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決相關事宜，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議