酒庫(kù)租賃合同協(xié)議

酒庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處酒庫(kù)，乙方有意租賃該酒庫(kù)用于存放酒類產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方酒庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.酒庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的酒庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該酒庫(kù)"）出租給乙方使用。2.酒庫(kù)面積：該酒庫(kù)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.酒庫(kù)設(shè)施：酒庫(kù)內(nèi)配備有[列舉酒庫(kù)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該酒庫(kù)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還酒庫(kù)，逾期交還的，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每__年遞增__%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的__日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后的__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還酒庫(kù)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用酒庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并有權(quán)采取措施限制乙方對(duì)酒庫(kù)的使用，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方未如期交還酒庫(kù)，甲方有權(quán)自行收回酒庫(kù)，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保酒庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的酒庫(kù)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理酒庫(kù)租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常使用酒庫(kù)。不得擅自干涉乙方對(duì)酒庫(kù)的正常使用，除非乙方存在違反本協(xié)議約定的行為。在租賃期間，若酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并不得損害酒庫(kù)的結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用酒庫(kù)，不得擅自改變酒庫(kù)用途，不得將酒庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)酒庫(kù)進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)酒庫(kù)內(nèi)酒類產(chǎn)品的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保酒類產(chǎn)品的安全。因乙方保管不善造成酒類產(chǎn)品損失或酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在酒庫(kù)內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理酒庫(kù)內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、酒庫(kù)的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)合理使用酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的行為。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確操作和使用酒庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，確保其處于良好的備用狀態(tài)。2.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)酒庫(kù)進(jìn)行清潔、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方并進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于酒庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的重大維修或更新，由雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、安全與消防1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒庫(kù)內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保酒庫(kù)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)酒庫(kù)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。因乙方原因?qū)е戮茙?kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.消防責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī)，確保酒庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。乙方應(yīng)在酒庫(kù)內(nèi)配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織員工進(jìn)行消防培訓(xùn)和演練。因乙方未履行消防義務(wù)導(dǎo)致酒庫(kù)發(fā)生火災(zāi)等消防事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行消防檢查和整改工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用酒庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變酒庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)酒庫(kù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還酒庫(kù)，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還酒庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行收回酒庫(kù)，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在酒庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還酒庫(kù)，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問(wèn)題，盡力減少損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行