房屋委托代建合同

房屋委托代建合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（代建方）：公司名稱：[代建方公司名稱]地址：[代建方公司地址]聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]《房屋委托代建合同》一、合同雙方1.委托方（甲方）：[委托方公司名稱]，是一家在[所在行業(yè)]領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和良好聲譽的企業(yè)，致力于[委托方公司的主要業(yè)務(wù)或目標(biāo)]。2.代建方（乙方）：[代建方公司名稱]，是一家具備[代建方公司的資質(zhì)或優(yōu)勢]的專業(yè)建筑公司，在房屋建設(shè)領(lǐng)域擁有多年的實踐經(jīng)驗和優(yōu)秀的項目管理團隊。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]，該項目是[項目的性質(zhì)或用途，如商業(yè)住宅、住宅小區(qū)等]。2.項目地點：[詳細(xì)的項目地點，包括具體的街道、門牌號等]。3.項目規(guī)模：總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[列舉項目的主要建筑結(jié)構(gòu)或功能區(qū)域，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。三、委托代建范圍1.代建工程內(nèi)容：負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程管理。組織施工隊伍，保證工程質(zhì)量和施工進度符合合同要求。負(fù)責(zé)項目的材料采購、設(shè)備供應(yīng)等工作，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的部門、周邊單位和居民的關(guān)系，解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。2.代建工程期限：開工時間：[具體開工日期]。竣工時間：[具體竣工日期]，總工期為[總工期天數(shù)]天。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。四、委托代建費用及支付方式1.代建費用計算依據(jù)：根據(jù)項目的規(guī)模、難度、工期等因素，按照[具體的計費標(biāo)準(zhǔn)或計算公式]確定代建費用，總代建費用為[具體金額]元。2.代建費用支付時間及比例：合同簽訂后[支付比例1的時間]內(nèi)，支付代建費用的[支付比例1的金額]%，即[具體金額1]元?；A(chǔ)工程完成后[支付比例2的時間]內(nèi)，支付代建費用的[支付比例2的金額]%，即[具體金額2]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成后[支付比例3的時間]內(nèi)，支付代建費用的[支付比例3的金額]%，即[具體金額3]元?？⒐を炇蘸细窈骩支付比例4的時間]內(nèi)，支付代建費用的[支付比例4的金額]%，即[具體金額4]元。3.費用調(diào)整及結(jié)算方式：如因項目設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е麓ㄙM用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的代建費用，并在工程竣工后進行結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對項目的設(shè)計、施工等過程進行監(jiān)督和檢查，要求代建方及時整改存在的問題。按照合同約定支付代建費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件，協(xié)助代建方開展工作。承擔(dān)項目建設(shè)過程中發(fā)生的除代建費用以外的其他費用。2.代建方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取代建費用，如委托方逾期未支付，有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等全過程管理，保證工程質(zhì)量和施工進度符合合同要求。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程建設(shè)的合法性和規(guī)范性。及時向委托方報告項目建設(shè)進展情況，如出現(xiàn)重大問題應(yīng)及時通知委托方并提出解決方案。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級。2.工程驗收程序：分項工程驗收：在每個分項工程完成后，由代建方組織驗收，委托方應(yīng)派代表參加驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，代建方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。分部工程驗收：在每個分部工程完成后，由代建方組織驗收，委托方應(yīng)派代表參加驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，代建方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。竣工驗收：在工程全部完成后，由代建方組織竣工驗收，委托方應(yīng)派代表參加驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，代建方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。整改后的工程應(yīng)重新組織驗收，直至驗收合格。3.質(zhì)量保修責(zé)任：代建方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為[具體保修期限]年，自竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，代建方應(yīng)及時維修或更換，如因維修或更換導(dǎo)致工程延期，應(yīng)相應(yīng)順延保修期限。七、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的方式。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任約定：如委托方未按照合同約定支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向代建方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，代建方有權(quán)暫停項目建設(shè)，直至委托方支付全部代建費用為止。如代建方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用的[逾期利率]%向委托方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，委托方有權(quán)解除合同，并要求代建方承擔(dān)因解除合同給委托方造成的損失。如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于工程返工費用、工期延誤損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ篯。十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，合同終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。十一、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址和方式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭